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France › Saint-Raphaël › Valescure Ouest › Avenue du 15eme Corps › n° 13

13 Avenue du 15eme Corps, Saint-Raphaël

Vendu 110 000 € (2 157 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 8370019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 157 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue du 15eme Corps2 659 €/m² 269 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Valescure Ouest4 389 €/m² 1 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Saint-Raphaël3 896 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 267 ventes dans la rue
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Calée sur 1 764 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0399 + AS0551
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 157 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue du 15eme Corps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 852 € À 3 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €
05/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 157 500 €2 917 €/m² 2 917 €
12/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 189 750 €3 514 €/m² 3 514 €
18/02/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
06/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €
08/01/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 000 €2 521 €/m² 2 521 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 192 € 6 561 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 157 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
526 AV DE VALESCURE 31 m² 130 014 € 4 194 €
526 AV DE VALESCURE 41 m² 118 982 € 2 902 €
15 AV DU 15EME CORPS 40 m² 115 000 € 2 875 €
526 AV DE VALESCURE 27 m² 109 998 € 4 074 €
526 AV DE VALESCURE 41 m² 269 001 € 6 561 €
15 AV DU 15EME CORPS 40 m² 137 000 € 3 425 €
15 AV DU 15EME CORPS 31 m² 130 014 € 4 194 €
15 AV DU 15EME CORPS 31 m² 128 991 € 4 161 €
15 AV DU 15EME CORPS 40 m² 150 000 € 3 750 €
15 AV DU 15EME CORPS 31 m² 126 139 € 4 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 192 € à 6 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du 15ème Corps
Fourchette courante2 360 – 3 125 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du 15ème Corps ↗
Valescure Ouest
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+13 %
Voir Valescure Ouest ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
830 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue du 15eme Corps269 ventes depuis 2014 · 2 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Ouest1 797 ventes · 4 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 3 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue du 15eme Corps à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue du 15eme Corps a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 51 m² à 110 000 €, soit 2 157 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du 15eme Corps ?

Non : 2 157 €/m² contre 2 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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