France › Saint-Raphaël › Valescure Est-Aiguebonne › Avenue Diane › n° 65

65 Avenue Diane, Saint-Raphaël

Vendu 678 750 € (6 590 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 837007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 655 501 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Diane6 138 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Valescure Est-Aiguebonne5 072 €/m² 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saint-Raphaël5 900 €/m² 16 728 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0302

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 6 590 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue Diane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 437 € À 6 590 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 20/06/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 678 750 €6 590 €/m² 6 590 €

30/01/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 30/01/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 619 890 €6 138 €/m² 6 138 €

01/09/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 350 600 €5 655 €/m² 5 655 €

07/03/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 192 500 €2 437 €/m² 2 437 €

29/09/2021 n° 65 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 659 450 €6 529 €/m² 6 529 €

12/05/2021 n° 65 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 464 000 €5 873 €/m² 5 873 €

19/02/2021 n° 65 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 540 000 €5 347 €/m² 5 347 €

03/11/2020 n° 65 · Appartement · 4 p. 03/11/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 617 000 €6 109 €/m² 6 109 €

17/01/2019 n° 65 · Appartement · 3 p. 17/01/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 360 000 €4 444 €/m² 4 444 €

17/08/2018 n° 65 · Appartement · 4 p. 17/08/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 601 500 €6 015 €/m² 6 015 €

15/05/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 418 100 €5 501 €/m² 5 501 €

19/07/2016 n° 65 · Appartement · 4 p. 19/07/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 495 000 €4 950 €/m² 4 950 €

29/09/2015 n° 65 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 420 000 €5 185 €/m² 5 185 €

28/05/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 389 000 €5 118 €/m² 5 118 €

20/01/2014 n° 65 · Appartement · 4 p. 20/01/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 515 000 €5 150 €/m² 5 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Diane, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 275 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65VOUS ÊTES ICI5 501 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 275+9 %6 674 €/m²Maison 187 m² · 3 ventes · 2025 n° 323+5 %6 443 €/m²Maison 212 m² · 2 ventes · 2023 n° 365−8 %5 620 €/m²Maison 162 m² · vendu 2021 n° 371+15 %7 031 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015 n° 421−2 %5 989 €/m²Maison 142 m² · vendu 2021 n° 511+25 %7 643 €/m²Maison 186 m² · vendu 2024

AVENUE DIANEMÉDIANE DE LA RUE 6 138 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

2 509 € 5 297 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 590 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

182 AV DU CINSAULT 271 m² 679 939 € 2 509 €

277 RUE PRINCE LOUIS V.DE BROGLIE 145 m² 768 065 € 5 297 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 509 € à 5 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 627 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Diane

Fourchette courante5 681 – 6 482 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2024

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Valescure Est-Aiguebonne

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-14 %

Voir Valescure Est-Aiguebonne ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+62 %

Rendement brut3.2 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 679 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 677 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue Diane24 ventes depuis 2014 · 6 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Est-Aiguebonne791 ventes · 5 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 728 ventes · 5 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue Diane à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue Diane a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, appartement de 103 m² à 678 750 €, soit 6 590 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Diane ?

Oui : 6 590 €/m² contre 6 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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