France › Saint-Raphaël › Les Plaines-Les Tasses › Avenue Beausejour › n° 225

225 Avenue Beausejour, Saint-Raphaël

Vendu 716 000 € (4 711 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 8370016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2255 833 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Beausejour5 628 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Les Plaines-Les Tasses4 667 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Saint-Raphaël5 366 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 225Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 562 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX1078 + AN1234 + AV0494

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX3

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 711 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 225 Avenue Beausejour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 711 € À 8 696 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2026 n° 225 · Appartement · 7 p. 19/02/2026 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 716 000 €4 711 €/m² 4 711 €

12/03/2024 n° 225 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 527 300 €8 505 €/m² 8 505 €

30/06/2023 n° 225 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 359 000 €7 804 €/m² 7 804 €

05/06/2023 n° 225 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 370 000 €5 968 €/m² 5 968 €

02/09/2022 n° 225 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 400 000 €8 696 €/m² 8 696 €

24/06/2022 n° 225 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 690 000 €6 832 €/m² 6 832 €

11/01/2022 n° 225 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 374 000 €6 032 €/m² 6 032 €

15/12/2021 n° 225 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 309 000 €6 717 €/m² 6 717 €

16/06/2021 n° 225 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 340 000 €5 484 €/m² 5 484 €

26/05/2021 n° 225 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 280 000 €5 833 €/m² 5 833 €

06/01/2020 n° 225 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 262 000 €4 852 €/m² 4 852 €

26/07/2019 n° 225 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €

01/10/2018 n° 225 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 416 000 €4 894 €/m² 4 894 €

16/05/2017 n° 225 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 000 €6 087 €/m² 6 087 €

01/03/2017 n° 225 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 247 000 €5 370 €/m² 5 370 €

07/03/2016 n° 225 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 265 000 €5 761 €/m² 5 761 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Beausejour, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 198 n° 296 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−29 %4 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 115+2 %5 738 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022

n° 225VOUS ÊTES ICI5 833 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 347+0 %5 619 €/m²Maison 168 m² · vendu 2019 n° 367−12 %4 970 €/m²Appt 53 m² · 13 ventes · 2024 n° 385−35 %3 665 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2023

AVENUE BEAUSEJOURMÉDIANE DE LA RUE 5 628 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 198−9 %5 100 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 296−48 %2 949 €/m²Maison 198 m² · vendu 2014 n° 514−53 %2 634 €/m²Appt 224 m² · vendu 2020 n° 600+18 %6 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 956−2 %5 518 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 721 € 14 502 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

115 AV BEAUSEJOUR 80 m² 459 040 € 5 738 €

367 AV BEAUSEJOUR 53 m² 270 512 € 5 104 €

367 AV BEAUSEJOUR 61 m² 234 972 € 3 852 €

367 AV BEAUSEJOUR 53 m² 250 001 € 4 717 €

367 AV BEAUSEJOUR 53 m² 238 023 € 4 491 €

385 AV BEAUSEJOUR 61 m² 165 981 € 2 721 €

367 AV BEAUSEJOUR 61 m² 303 170 € 4 970 €

1039 BD ALPHONSE JUIN 66 m² 250 008 € 3 788 €

835 BD ALPHONSE JUIN 108 m² 414 504 € 3 838 €

835 BD ALPHONSE JUIN 134 m² 594 960 € 4 440 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 721 € à 14 502 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Beauséjour

Fourchette courante5 225 – 7 254 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2024

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Les Plaines-Les Tasses

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-13 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+47 %

Rendement brut3.7 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 716 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 474 €

152 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 225 ?

LA RUEAvenue Beausejour41 ventes depuis 2014 · 5 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Plaines-Les Tasses832 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 225Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 225 Avenue Beausejour à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 225 Avenue Beausejour a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 152 m² à 716 000 €, soit 4 711 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beausejour ?

Non : 4 711 €/m² contre 5 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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