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France › Saint-Quentin › Centre Ville › Rue Raspail › n° 22

22 Rue Raspail, Saint-Quentin

Vendu 98 350 € (412 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 0210058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 217 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Raspail976 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ville1 120 €/m² 2 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Saint-Quentin1 151 €/m² 8 299 ventesPrix à Saint-Quentin → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 622 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0392
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX8
LOGEMENTS5
Dernière vente : 412 €/m² en 2025 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 412 € À 1 372 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 22 · Appartement · 7 p. 09/10/2025 · APPT · 239 M² Appartement 239 m² 98 350 €412 €/m² 412 €
16/03/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/03/2023 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 214 000 €1 372 €/m² 1 372 €
13/01/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/01/2021 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 213 000 €1 365 €/m² 1 365 €
05/02/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 05/02/2020 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 130 000 €833 €/m² 833 €
21/01/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 21/01/2017 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 189 900 €1 217 €/m² 1 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
707 € 2 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA NEF D OR 54 m² 69 984 € 1 296 €
2 RUE DE LA NEF D OR 104 m² 110 032 € 1 058 €
10 RUE MARC DELMAS 98 m² 116 032 € 1 184 €
4 RUE DU WE 81 m² 150 012 € 1 852 €
6 RUE DU GOUVERNEMENT 193 m² 215 002 € 1 114 €
6 RUE LABBEY DE POMPIERES 39 m² 67 002 € 1 718 €
6 RUE LABBEY DE POMPIERES 87 m² 126 933 € 1 459 €
6 RUE LABBEY DE POMPIERES 92 m² 65 044 € 707 €
6 RUE LABBEY DE POMPIERES 46 m² 63 020 € 1 370 €
6 RUE LABBEY DE POMPIERES 39 m² 59 007 € 1 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 707 € à 2 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raspail
Fourchette courante724 – 1 086 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raspail ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ville ↗
Saint-Quentin
Tendance 3 ans0 %
vs département-8 %
Rendement brut12.7 %
Voir Saint-Quentin ↗
Aisne
Rang de la commune8ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques957 – 1 290 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
29,3 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
21,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 403 €
239 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Raspail20 ventes depuis 2014 · 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 118 ventes · 1 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Quentin8 299 ventes · 1 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Quentin → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Raspail à Saint-Quentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 239 m² à 98 350 €, soit 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Non : 412 €/m² contre 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Saint-Quentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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