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France › Saint-Quentin › Saint-Martin-Oestres › Rue de Ham › n° 39

39 Rue de Ham, Saint-Quentin

Vendu 53 000 € (815 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0210023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39815 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Ham1 065 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Martin-Oestres1 043 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Saint-Quentin1 059 €/m² 7 969 ventesPrix à Saint-Quentin → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 476 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN109 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 815 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Ham

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 22/12/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 53 000 €815 €/m² 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
317 € 1 872 € ▲ VENTE 2022 ICI · 815 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DE HAM 60 m² 46 980 € 783 €
45 RUE DE HAM 47 m² 17 578 € 374 €
49 RUE DE HAM 89 m² 47 971 € 539 €
54 RUE DE HAM 77 m² 82 005 € 1 065 €
68 RUE DE PICARDIE 52 m² 52 000 € 1 000 €
56 RUE DE PICARDIE 65 m² 90 025 € 1 385 €
50 RUE DE PICARDIE 70 m² 84 000 € 1 200 €
5 RUE NARCISSE LAURENT 61 m² 114 192 € 1 872 €
24 RUE DE HAM 74 m² 119 436 € 1 614 €
24 RUE DE HAM 74 m² 110 482 € 1 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 317 € à 1 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Ham
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Ham ↗
Saint-Martin-Oestres
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Martin-Oestres ↗
Saint-Quentin
Tendance 3 ans-4 %
vs département-16 %
Rendement brut8.2 %
Voir Saint-Quentin ↗
Aisne
Rang de la commune241ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
469 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Ham75 ventes depuis 2014 · 1 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Oestres976 ventes · 1 043 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Quentin7 969 ventes · 1 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Quentin → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Ham à Saint-Quentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Ham a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, maison de 65 m² à 53 000 €, soit 815 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Ham ?

Non : 815 €/m² contre 1 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Saint-Quentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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