France › Saint-Python › Rue Foch › n° 46

46 Rue Foch, Saint-Python

Vendu 115 000 € (1 027 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 597308 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

1 027 €▲ +8 %

Maison 112 m² vendu, 5 pièces · 28/12/2016

vs la rue : 952 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

952 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 558 € à 1 534 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 327 €

Saint-Python · 157 ventes depuis 2014

cette adresse : −23 %

LE BÂTI

1923

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AC0080 · BDNB

Ventes enregistrées au 46 Rue Foch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 027 € À 1 027 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2016 n° 46 · Maison · 5 p. 28/12/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 115 000 €1 027 €/m² 1 027 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

488 € 1 871 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 027 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE FOCH 50 m² 47 000 € 940 €

50 RUE FOCH 96 m² 67 008 € 698 €

17 RUE FOCH 80 m² 125 040 € 1 563 €

19 RUE FOCH 63 m² 59 976 € 952 €

5 B RUE FOCH 83 m² 103 501 € 1 247 €

1 RUE JOLIOT CURIE 82 m² 149 978 € 1 829 €

6 RUE JOLIOT CURIE 137 m² 183 032 € 1 336 €

42 RUE FOCH 86 m² 47 988 € 558 €

27 RUE FOCH 90 m² 78 030 € 867 €

58 C RUE FOCH 88 m² 134 992 € 1 534 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 488 € à 1 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Marechal Foch ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Saint-Python ↗170 ventes 1 215 € ▼ −1 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −37 %

Rue du Marechal Foch

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Marechal Foch ↗

Saint-Python

Tendance 3 ans+18 %

vs département-36 %

Rendement brut7.8 %

Voir Saint-Python ↗

Nord

Rang de la commune506ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 112 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Foch à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Foch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2016, maison de 112 m² à 115 000 €, soit 1 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue Foch ?

Oui : 1 027 €/m² contre 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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