France › Saint-Python › Rue Foch › n° 42

42 Rue Foch, Saint-Python

Vendu 48 000 € (558 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 5973041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

558 €▼ −41 %

Maison 86 m² vendu, 5 pièces · 05/03/2021

vs la rue : 952 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

952 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 558 € à 1 534 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 327 €

Saint-Python · 157 ventes depuis 2014

cette adresse : −58 %

LE BÂTI

1958

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AC0098 · BDNB

Ventes enregistrées au 42 Rue Foch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 558 € À 558 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2021 n° 42 · Maison · 5 p. 05/03/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 48 000 €558 €/m² 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

454 € 1 871 € ▲ VENTE 2021 ICI · 558 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE FOCH 86 m² 47 988 € 558 €

6 RUE JOLIOT CURIE 137 m² 183 032 € 1 336 €

5 B RUE FOCH 83 m² 103 501 € 1 247 €

7 RUE FOCH 50 m² 47 000 € 940 €

1 RUE JOLIOT CURIE 82 m² 149 978 € 1 829 €

18 RUE FOCH 100 m² 54 500 € 545 €

50 RUE FOCH 96 m² 67 008 € 698 €

17 RUE FOCH 80 m² 125 040 € 1 563 €

19 RUE FOCH 63 m² 59 976 € 952 €

30 RUE FOCH 65 m² 85 020 € 1 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 454 € à 1 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Marechal Foch ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Saint-Python ↗170 ventes 1 237 € ▲ +6 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −31 %

Rue du Marechal Foch

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Marechal Foch ↗

Saint-Python

Tendance 3 ans+18 %

vs département-35 %

Rendement brut7.2 %

Voir Saint-Python ↗

Nord

Rang de la commune506ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 86 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,9 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

12,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Foch à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Foch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/03/2021, maison de 86 m² à 48 000 €, soit 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue Foch ?

Non : 558 €/m² contre 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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