France › Saint-Python › Rue de Vertain › n° 35

35 Rue de Vertain, Saint-Python

Vendu 65 000 € (774 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 5973045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

774 €▼ −45 %

Maison 84 m² vendu, 5 pièces · 21/08/2017

vs la rue : 1 416 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 416 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 065 € à 2 399 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 327 €

Saint-Python · 157 ventes depuis 2014

cette adresse : −42 %

LE BÂTI

1961

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZC0087 · BDNB

Ventes enregistrées au 35 Rue de Vertain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 774 € À 774 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2017 n° 35 · Maison · 5 p. 21/08/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 65 000 €774 €/m² 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

493 € 3 047 € ▲ VENTE 2017 ICI · 774 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DE VERTAIN 90 m² 87 030 € 967 €

12 B RUE DE VERTAIN 86 m² 262 042 € 3 047 €

11 RUE DE VERTAIN 161 m² 230 069 € 1 429 €

4 RUE DE VERTAIN 66 m² 79 992 € 1 212 €

32 RUE D HAUSSY 122 m² 60 146 € 493 €

32 RUE SUZANNE BUISSON 88 m² 113 960 € 1 295 €

42 RUE D HAUSSY 150 m² 79 950 € 533 €

20 RUE DE LA PAIX 73 m² 110 011 € 1 507 €

5 RUE DE VERTAIN 189 m² 267 624 € 1 416 €

53 RUE D HAUSSY 73 m² 58 035 € 795 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 493 € à 3 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 506 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Vertain ↗5 ventes 1 636 € ▼ −29 %

Saint-Python ↗170 ventes 1 350 € ▼ −13 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −39 %

Rue de Vertain

Fourchette courante1 416 – 1 660 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Vertain ↗

Saint-Python

Tendance 3 ans+18 %

vs département-29 %

Rendement brut8.1 %

Voir Saint-Python ↗

Nord

Rang de la commune506ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

661 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Vertain à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Vertain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/08/2017, maison de 84 m² à 65 000 €, soit 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vertain ?

Non : 774 €/m² contre 1 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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