France › Saint-Python › Rue de Vertain › n° 33

33 Rue de Vertain, Saint-Python

Vendu 85 000 € (914 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 5973035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33914 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Vertain1 416 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −32 %Saint-Python1 346 €/m² 163 ventesPrix à Saint-Python → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZC0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN533 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 914 €/m² en 2020 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Vertain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/12/2020 n° 33 · Maison · 5 p. 10/12/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 85 000 €914 €/m² 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Vertain, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %1 416 €/m²Maison 189 m² · vendu 2025 n° 7+37 %1 939 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2018 n° 11+1 %1 429 €/m²Maison 161 m² · vendu 2024 n° 19−60 %562 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018 n° 21−44 %795 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014 n° 25−22 %1 103 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2019

n° 33VOUS ÊTES ICI914 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 35−45 %774 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 37−37 %894 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018 n° 39−32 %967 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

RUE DE VERTAINMÉDIANE DE LA RUE 1 416 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %1 212 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 12 B+115 %3 047 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025 n° 16+28 %1 807 €/m²Maison 145 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

493 € 3 047 € ▲ VENTE 2020 ICI · 914 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DE VERTAIN 90 m² 87 030 € 967 €

12 B RUE DE VERTAIN 86 m² 262 042 € 3 047 €

11 RUE DE VERTAIN 161 m² 230 069 € 1 429 €

4 RUE DE VERTAIN 66 m² 79 992 € 1 212 €

32 RUE D HAUSSY 122 m² 60 146 € 493 €

32 RUE SUZANNE BUISSON 88 m² 113 960 € 1 295 €

20 RUE DE LA PAIX 73 m² 110 011 € 1 507 €

46 RUE D HAUSSY 120 m² 139 920 € 1 166 €

42 RUE D HAUSSY 150 m² 79 950 € 533 €

5 RUE DE VERTAIN 189 m² 267 624 € 1 416 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 493 € à 3 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 486 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vertain

Fourchette courante1 416 – 1 660 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Vertain ↗

Saint-Python

Tendance 3 ans+11 %

vs département-29 %

Rendement brut8.1 %

Voir Saint-Python ↗

Nord

Rang de la commune521ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Vertain15 ventes depuis 2014 · 1 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Python163 ventes · 1 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Python → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Vertain à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Vertain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2020, maison de 93 m² à 85 000 €, soit 914 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vertain ?

Non : 914 €/m² contre 1 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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