France › Saint-Priest › Porte des Alpes › Rue d Alsace › n° 40

40 Rue d Alsace, Saint-Priest

Vendu 141 000 € (5 423 €/m²) en 2025 · 72 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6980031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue d Alsace, 69800 Saint-Priestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 407 941 €/m² 72 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue d Alsace7 828 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +117 %Porte des Alpes3 655 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Saint-Priest4 834 €/m² 8 809 ventesPrix à Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 423 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 034 € À 17 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

17/02/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 141 000 €5 423 €/m² 5 423 €

06/02/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 144 000 €7 200 €/m² 7 200 €

29/01/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/01/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 131 000 €8 188 €/m² 8 188 €

19/12/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 146 000 €6 083 €/m² 6 083 €

17/12/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 154 000 €9 059 €/m² 9 059 €

13/11/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 144 000 €7 200 €/m² 7 200 €

08/11/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 08/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 143 000 €7 944 €/m² 7 944 €

07/10/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 146 000 €8 588 €/m² 8 588 €

02/10/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 144 750 €8 515 €/m² 8 515 €

16/09/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 144 000 €6 000 €/m² 6 000 €

11/09/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €

03/09/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €

23/07/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €

09/07/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 138 600 €8 153 €/m² 8 153 €

05/06/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 141 000 €7 833 €/m² 7 833 €

31/05/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/05/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 146 000 €8 588 €/m² 8 588 €

31/05/2024 n° 40 · Appartement 31/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 146 000 €5 034 €/m² 5 034 €

16/05/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

07/05/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 07/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 162 000 €8 100 €/m² 8 100 €

03/05/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/05/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 301 000 €17 706 €/m² 17 706 €

26/04/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 156 000 €9 176 €/m² 9 176 €

23/04/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 154 500 €8 583 €/m² 8 583 €

18/04/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €

05/04/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €

08/02/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 08/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 144 000 €5 538 €/m² 5 538 €

26/01/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 142 000 €5 462 €/m² 5 462 €

24/01/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 24/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 272 000 €15 111 €/m² 15 111 €

23/01/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 142 000 €7 474 €/m² 7 474 €

28/12/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 144 000 €8 000 €/m² 8 000 €

13/12/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 142 000 €8 353 €/m² 8 353 €

05/12/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 155 000 €6 739 €/m² 6 739 €

30/11/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 145 000 €6 591 €/m² 6 591 €

29/11/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 141 000 €7 050 €/m² 7 050 €

28/11/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 28/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 141 000 €7 050 €/m² 7 050 €

10/11/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 10/11/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €

08/11/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 08/11/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 154 000 €8 105 €/m² 8 105 €

08/11/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 08/11/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 137 000 €8 059 €/m² 8 059 €

27/10/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 142 000 €8 353 €/m² 8 353 €

24/10/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 24/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 142 000 €7 100 €/m² 7 100 €

18/10/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 155 000 €7 381 €/m² 7 381 €

17/10/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 136 000 €8 000 €/m² 8 000 €

13/10/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 267 000 €14 833 €/m² 14 833 €

13/10/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 131 000 €5 038 €/m² 5 038 €

03/10/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 998 €8 294 €/m² 8 294 €

22/09/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 148 000 €8 706 €/m² 8 706 €

21/09/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 147 000 €8 647 €/m² 8 647 €

21/09/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 142 000 €8 353 €/m² 8 353 €

21/09/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €

20/09/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 146 250 €8 125 €/m² 8 125 €

19/09/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 143 000 €7 944 €/m² 7 944 €

15/09/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 138 000 €6 900 €/m² 6 900 €

14/09/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 139 000 €7 316 €/m² 7 316 €

13/09/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 249 850 €13 881 €/m² 13 881 €

11/09/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €

08/09/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 142 000 €8 353 €/m² 8 353 €

07/09/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 139 500 €6 341 €/m² 6 341 €

31/08/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 133 000 €7 824 €/m² 7 824 €

23/08/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €

04/08/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 132 000 €5 077 €/m² 5 077 €

28/07/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 135 000 €7 941 €/m² 7 941 €

27/07/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 131 376 €7 728 €/m² 7 728 €

21/07/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 148 000 €8 706 €/m² 8 706 €

21/07/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 133 750 €7 431 €/m² 7 431 €

20/07/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €

13/07/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 141 000 €6 714 €/m² 6 714 €

13/07/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €

13/07/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 139 000 €8 176 €/m² 8 176 €

12/07/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 133 000 €7 824 €/m² 7 824 €

07/07/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 147 000 €8 647 €/m² 8 647 €

05/07/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 141 000 €6 714 €/m² 6 714 €

26/10/2022 n° 40 · Maison · 4 p. 26/10/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 330 264 €6 116 €/m² 6 116 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 72

Rue d Alsace, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−47 %4 146 €/m²Appt 41 m² · vendu 2024

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 7 828 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−41 %4 594 €/m²Maison 173 m² · 2 ventes · 2022 n° 28−44 %4 367 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 30−62 %3 000 €/m²Appt 155 m² · vendu 2025 n° 38+0 %7 806 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI7 941 €/m²72 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 4 846 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 423 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE D ALSACE 155 m² 465 000 € 3 000 €

30 RUE DES LADS 74 m² 282 014 € 3 811 €

32 RUE DES LADS 40 m² 175 000 € 4 375 €

28 RUE DES LADS 26 m² 125 996 € 4 846 €

34 RUE DES LADS 59 m² 200 010 € 3 390 €

34 RUE DES LADS 74 m² 291 042 € 3 933 €

28 RUE DES LADS 40 m² 174 000 € 4 350 €

34 RUE DES LADS 40 m² 187 360 € 4 684 €

34 RUE DES LADS 40 m² 187 960 € 4 699 €

28 RUE DES LADS 59 m² 232 991 € 3 949 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 4 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alsace

Fourchette courante6 479 – 8 301 €/m²

vs commune+56 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Alsace ↗

Porte des Alpes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-24 %

Voir Porte des Alpes ↗

Saint-Priest

Tendance 3 ans-8 %

vs département+23 %

Rendement brut3.5 %

Voir Saint-Priest ↗

Rhône

Rang de la commune97ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

361 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue d Alsace80 ventes depuis 2014 · 7 828 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte des Alpes735 ventes · 3 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Priest8 809 ventes · 4 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue d Alsace à Saint-Priest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

72 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 26 m² à 141 000 €, soit 5 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 5 423 €/m² contre 7 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Saint-Priest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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