France › Saint-Priest › Porte des Alpes › Rue d Alsace › n° 38

38 Rue d Alsace, Saint-Priest

Vendu 144 000 € (7 200 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 698008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue d Alsace, 69800 Saint-Priestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 387 200 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue d Alsace7 828 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +97 %Porte des Alpes3 655 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Saint-Priest4 834 €/m² 8 809 ventesPrix à Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 7 200 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 38 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 577 € À 8 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 144 000 €7 200 €/m² 7 200 €

26/06/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 26/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 161 000 €8 944 €/m² 8 944 €

15/05/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 15/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 143 000 €8 412 €/m² 8 412 €

06/05/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

06/02/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 06/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 144 000 €7 200 €/m² 7 200 €

13/11/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 144 000 €7 200 €/m² 7 200 €

16/05/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

07/05/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 162 000 €8 100 €/m² 8 100 €

23/01/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 23/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 142 000 €7 474 €/m² 7 474 €

29/11/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 141 000 €7 050 €/m² 7 050 €

28/11/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 141 000 €7 050 €/m² 7 050 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue d Alsace, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−47 %4 146 €/m²Appt 41 m² · vendu 2024

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 7 828 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−41 %4 594 €/m²Maison 173 m² · 2 ventes · 2022 n° 28−44 %4 367 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 30−62 %3 000 €/m²Appt 155 m² · vendu 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI7 200 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 40+1 %7 941 €/m²Appt 26 m² · 71 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 000 € 6 410 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES JOCKEYS 61 m² 251 808 € 4 128 €

37 RUE D ALSACE 41 m² 169 986 € 4 146 €

8 RUE DES JOCKEYS 62 m² 242 482 € 3 911 €

2 IMP DE L HIPPODROME 100 m² 537 000 € 5 370 €

2 IMP DE L HIPPODROME 17 m² 99 994 € 5 882 €

2 IMP DE L HIPPODROME 23 m² 110 009 € 4 783 €

2 IMP DE L HIPPODROME 17 m² 94 996 € 5 588 €

2 IMP DE L HIPPODROME 29 m² 97 005 € 3 345 €

2 IMP DE L HIPPODROME 39 m² 249 990 € 6 410 €

2 IMP DE L HIPPODROME 27 m² 135 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 6 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alsace

Fourchette courante6 479 – 8 301 €/m²

vs commune+56 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Alsace ↗

Porte des Alpes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-24 %

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Saint-Priest

Tendance 3 ans-8 %

vs département+23 %

Rendement brut2.4 %

Voir Saint-Priest ↗

Rhône

Rang de la commune97ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

278 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue d Alsace80 ventes depuis 2014 · 7 828 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte des Alpes735 ventes · 3 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Priest8 809 ventes · 4 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue d Alsace à Saint-Priest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 20 m² à 144 000 €, soit 7 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 7 200 €/m² contre 7 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +139 % face à la médiane 2025 de Saint-Priest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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