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France › Saint-Pierre › Bois d'Olives Ouest › Chemin Bancoule › n° 73

73 Chemin Bancoule, Saint-Pierre

Vendu 290 150 € (4 145 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9741025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 733 286 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Chemin Bancoule3 308 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bois d'Olives Ouest3 058 €/m² 76 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Saint-Pierre3 352 €/m² 7 382 ventesPrix à Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IA1605
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN343 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 145 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 73 Chemin Bancoule

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 874 € À 4 145 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 73 · Maison · 3 p. 27/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 290 150 €4 145 €/m² 4 145 €
17/01/2022 n° 73 · Maison · 3 p. 17/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
10/01/2018 n° 73 · Maison · 3 p. 10/01/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 131 200 €1 874 €/m² 1 874 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin Bancoule, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64n° 75 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−26 %2 463 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025
n° 73VOUS ÊTES ICI3 286 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 75−80 %667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017n° 77−18 %2 714 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2024n° 87−49 %1 688 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015
CHEMIN BANCOULEMÉDIANE DE LA RUE 3 308 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 64−34 %2 187 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020n° 80−43 %1 875 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016n° 88−30 %2 323 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024n° 132+0 %3 308 €/m²Maison 86 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 5 267 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 CHE BANCOULE 70 m² 268 030 € 3 829 €
88 CHE BANCOULE 115 m² 267 145 € 2 323 €
132 CHE BANCOULE 86 m² 355 696 € 4 136 €
132 CHE BANCOULE 86 m² 284 488 € 3 308 €
8 RUE FRANCIS RIVIERE 68 m² 134 980 € 1 985 €
4 RUE FRANCIS RIVIERE 57 m² 165 015 € 2 895 €
8 ALL VELETCHY 90 m² 279 990 € 3 111 €
103 CHE TOBY LES HAUTS 126 m² 210 042 € 1 667 €
28 CHE SABRAP BOIS D'OLIVES 87 m² 230 028 € 2 644 €
115 CHE TOBY LES HAUTS 109 m² 330 052 € 3 028 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 411 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Bancoule
Fourchette courante3 134 – 4 097 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Bancoule ↗
Bois d'Olives Ouest
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune13ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-9 %
Voir Bois d'Olives Ouest ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+12 %
vs département+25 %
Rendement brut4.6 %
Voir Saint-Pierre ↗
Département 97
Rang de la commune25ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEChemin Bancoule15 ventes depuis 2014 · 3 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois d'Olives Ouest76 ventes · 3 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Pierre7 382 ventes · 3 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Chemin Bancoule à Saint-Pierre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Chemin Bancoule a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, maison de 70 m² à 290 150 €, soit 4 145 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Bancoule ?

Oui : 4 145 €/m² contre 3 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Saint-Pierre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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