France › Saint-Paul › Mairie-Hôpital Gabriel Martin › Rue du Commerce › n° 4

4 Rue du Commerce, Saint-Paul

Vendu 190 000 € (4 043 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 091 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Commerce4 063 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Mairie-Hôpital Gabriel Martin4 145 €/m² 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Paul4 767 €/m² 8 419 ventesPrix à Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0484

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 043 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 425 € À 5 056 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

24/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 176 636 €4 774 €/m² 4 774 €

02/12/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €

10/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €

10/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

10/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 307 770 €4 663 €/m² 4 663 €

19/05/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 128 500 €3 473 €/m² 3 473 €

02/04/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 328 625 €5 056 €/m² 5 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Commerce, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−27 %2 949 €/m²Appt 39 m² · vendu 2021 n° 23 G−48 %2 118 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2020 n° 23 D−31 %2 821 €/m²Appt 39 m² · vendu 2022 n° 23 C−29 %2 875 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 25−18 %3 343 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2025

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 4 063 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 091 €/m²8 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 128 € 6 957 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 C RUE DU COMMERCE 40 m² 115 000 € 2 875 €

23 D RUE DU COMMERCE 39 m² 110 019 € 2 821 €

23 RUE DU COMMERCE 39 m² 115 011 € 2 949 €

25 RUE DU COMMERCE 17 m² 88 995 € 5 235 €

25 RUE DU COMMERCE 32 m² 130 656 € 4 083 €

25 RUE DU COMMERCE 78 m² 165 984 € 2 128 €

25 RUE DU COMMERCE 57 m² 246 810 € 4 330 €

22 RUE LABOURDONNAIS 49 m² 294 980 € 6 020 €

22 RUE LABOURDONNAIS 64 m² 220 032 € 3 438 €

22 RUE LABOURDONNAIS 64 m² 400 000 € 6 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 6 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commerce

Fourchette courante3 823 – 5 057 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Mairie-Hôpital Gabriel Martin

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune12ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-13 %

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Saint-Paul

Tendance 3 ans+14 %

vs département+72 %

Rendement brut4.4 %

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Département 97

Rang de la commune2ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

832 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Commerce23 ventes depuis 2014 · 4 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Hôpital Gabriel Martin133 ventes · 4 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Paul8 419 ventes · 4 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Commerce à Saint-Paul ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 47 m² à 190 000 €, soit 4 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 4 043 €/m² contre 4 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Saint-Paul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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