France › Saint-Paul › Mairie-Hôpital Gabriel Martin › Rue du Commerce › n° 25

25 Rue du Commerce, Saint-Paul

Vendu 130 670 € (4 083 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974230 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue du Commerce, 97423 Saint-Paulcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 343 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Commerce4 063 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Mairie-Hôpital Gabriel Martin4 181 €/m² 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Saint-Paul4 872 €/m² 8 419 ventesPrix à Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BP0526 + BP0525

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 083 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 128 € À 5 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 670 €4 083 €/m² 4 083 €

21/02/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 246 800 €4 330 €/m² 4 330 €

08/08/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/08/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 89 000 €5 235 €/m² 5 235 €

17/06/2021 n° 25 · Appartement · 5 p. 17/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 166 000 €2 128 €/m² 2 128 €

15/12/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 63 000 €3 706 €/m² 3 706 €

02/11/2020 n° 25 · Appartement 02/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 113 650 €3 343 €/m² 3 343 €

06/04/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/04/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 000 €2 594 €/m² 2 594 €

29/10/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 146 500 €2 570 €/m² 2 570 €

28/03/2018 n° 25 · Appartement · 5 p. 28/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 171 500 €2 199 €/m² 2 199 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Commerce, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 G

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−27 %2 949 €/m²Appt 39 m² · vendu 2021 n° 23 D−31 %2 821 €/m²Appt 39 m² · vendu 2022 n° 23 C−29 %2 875 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 23 G−48 %2 118 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2020

n° 25VOUS ÊTES ICI3 343 €/m²9 ventes · dernière 2025

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 4 063 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+8 %4 377 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 639 € 6 957 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 C RUE DU COMMERCE 40 m² 115 000 € 2 875 €

23 D RUE DU COMMERCE 39 m² 110 019 € 2 821 €

23 RUE DU COMMERCE 39 m² 115 011 € 2 949 €

13 A RUE RHIN ET DANUBE 22 m² 153 054 € 6 957 €

4 RUE DU COMMERCE 66 m² 307 758 € 4 663 €

4 RUE DU COMMERCE 37 m² 128 501 € 3 473 €

4 RUE DU COMMERCE 37 m² 176 638 € 4 774 €

4 RUE DU COMMERCE 40 m² 137 000 € 3 425 €

4 RUE DU COMMERCE 66 m² 270 006 € 4 091 €

4 RUE DU COMMERCE 47 m² 190 021 € 4 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 639 € à 6 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commerce

Fourchette courante3 823 – 5 057 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Commerce ↗

Mairie-Hôpital Gabriel Martin

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune12ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-14 %

Voir Mairie-Hôpital Gabriel Martin ↗

Saint-Paul

Tendance 3 ans+14 %

vs département+75 %

Rendement brut4.1 %

Voir Saint-Paul ↗

Département 97

Rang de la commune2ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

567 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue du Commerce23 ventes depuis 2014 · 4 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Hôpital Gabriel Martin133 ventes · 4 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Paul8 419 ventes · 4 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue du Commerce à Saint-Paul ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 32 m² à 130 670 €, soit 4 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 4 083 €/m² contre 4 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Saint-Paul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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