France › Saint-Paul › Tan Rouge › Chemin Valsin › n° 265

265 Chemin Valsin, Saint-Paul

Vendu 247 000 € (1 930 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974220 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 265 Chemin Valsin, 97422 Saint-Paulcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2651 711 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −39 %Tan Rouge2 791 €/m² 72 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Saint-Paul2 410 €/m² 8 419 ventesPrix à Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 265Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0699

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN403 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 930 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 265 Chemin Valsin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 711 € À 1 930 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/03/2021 n° 265 · Maison · 4 p. 03/03/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 247 000 €1 930 €/m² 1 930 €

23/04/2014 n° 265 · Maison · 4 p. 23/04/2014 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 219 000 €1 711 €/m² 1 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin Valsin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58

CÔTÉ IMPAIR

n° 265VOUS ÊTES ICI1 711 €/m²2 ventes · dernière 2021

CHEMIN VALSINMÉDIANE DE LA RUE 1 930 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38+46 %2 825 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016 n° 58−2 %1 900 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 419 € 5 281 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 930 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

214 CHE CRESCENCE 58 m² 145 000 € 2 500 €

2 CHE CAP CHOUCHOU 141 m² 321 903 € 2 283 €

12 CHE IBAR 76 m² 247 988 € 3 263 €

11 B CHE IBAR 115 m² 316 940 € 2 756 €

7 B CHE IBAR 75 m² 120 000 € 1 600 €

24 B CHE FONTAINE 74 m² 154 660 € 2 090 €

24 B CHE FONTAINE 74 m² 105 006 € 1 419 €

158 CHE CRESCENCE 170 m² 408 680 € 2 404 €

156 CHE CRESCENCE 150 m² 237 000 € 1 580 €

380 CHE DU TAN ROUGE 53 m² 279 893 € 5 281 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 419 € à 5 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Valsin

Ventes sur la voie1

Tan Rouge

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune29ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+16 %

Voir Tan Rouge ↗

Saint-Paul

Tendance 3 ans+5 %

vs département-10 %

Rendement brut7.5 %

Voir Saint-Paul ↗

Département 97

Rang de la commune8ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 946 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 265 ?

LE QUARTIERTan Rouge72 ventes · 2 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Paul8 419 ventes · 2 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 265Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 265 Chemin Valsin à Saint-Paul ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 265 Chemin Valsin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2021, maison de 128 m² à 247 000 €, soit 1 930 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Valsin ?

Oui : 1 930 €/m² contre 1 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Saint-Paul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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