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France › Saint-Paul › Le Guillaume Centre › Chemin Lebon › n° 97

97 Chemin Lebon, Saint-Paul

Vendu 235 000 € (3 013 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9743515 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 972 750 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Chemin Lebon2 628 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Le Guillaume Centre2 785 €/m² 69 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Saint-Paul2 670 €/m² 8 419 ventesPrix à Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0663 + CM0662
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN529 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 013 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 97 Chemin Lebon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 628 € À 3 205 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 97 · Maison · 3 p. 21/04/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €
19/12/2023 n° 97 · Maison · 3 p. 19/12/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €
28/04/2023 n° 97 · Maison · 3 p. 28/04/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 214 500 €2 750 €/m² 2 750 €
02/03/2021 n° 97 · Maison · 3 p. 02/03/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 259 € 4 731 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 013 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 CHE LEBON 80 m² 262 000 € 3 275 €
75 A CHE LEBON 134 m² 352 554 € 2 631 €
75 A CHE LEBON 113 m² 409 512 € 3 624 €
11 CHE AIPAR 56 m² 175 000 € 3 125 €
61 A CHE LEBON 97 m² 129 980 € 1 340 €
44 RAVINE DIVON 52 m² 194 376 € 3 738 €
6 IMP DES BANANIERS 94 m² 324 958 € 3 457 €
34 RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) 80 m² 194 000 € 2 425 €
2 IMP DES BANANIERS 160 m² 284 960 € 1 781 €
24 CHE AIPAR 72 m² 139 968 € 1 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 259 € à 4 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 495 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Lebon
Fourchette courante2 350 – 2 775 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Chemin Lebon ↗
Le Guillaume Centre
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune30ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+4 %
Voir Le Guillaume Centre ↗
Saint-Paul
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut6.2 %
Voir Saint-Paul ↗
Département 97
Rang de la commune8ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 186 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEChemin Lebon29 ventes depuis 2014 · 2 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guillaume Centre69 ventes · 2 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Paul8 419 ventes · 2 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Chemin Lebon à Saint-Paul ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Chemin Lebon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, maison de 78 m² à 235 000 €, soit 3 013 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Lebon ?

Oui : 3 013 €/m² contre 2 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Saint-Paul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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