CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Paul › Carosse-Ravine Saint-Gilles › Chemin Bottard › n° 57

57 Chemin Bottard, Saint-Paul

Vendu 255 000 € (4 636 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9743413 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 574 241 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Chemin Bottard5 349 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Carosse-Ravine Saint-Gilles5 309 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Saint-Paul5 771 €/m² 8 419 ventesPrix à Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 157 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HM0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 636 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 57 Chemin Bottard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 200 € À 7 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 57 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €
02/07/2025 n° 57 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 285 000 €5 182 €/m² 5 182 €
23/05/2024 n° 57 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 255 000 €4 636 €/m² 4 636 €
12/12/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 270 484 €7 955 €/m² 7 955 €
05/06/2023 n° 57 · Appartement · 4 p. 05/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 492 500 €6 234 €/m² 6 234 €
17/11/2022 n° 57 · Appartement · 4 p. 17/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 560 000 €7 089 €/m² 7 089 €
17/12/2020 n° 57 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 263 990 €3 567 €/m² 3 567 €
22/06/2020 n° 57 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €
12/12/2019 n° 57 · Appartement · 4 p. 12/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 413 000 €5 228 €/m² 5 228 €
25/11/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 383 500 €4 794 €/m² 4 794 €
01/10/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 199 100 €5 856 €/m² 5 856 €
03/04/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €
31/07/2018 n° 57 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 176 000 €3 200 €/m² 3 200 €
30/10/2017 n° 57 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 350 000 €4 930 €/m² 4 930 €
18/07/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 154 600 €4 178 €/m² 4 178 €
15/11/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 262 500 €3 547 €/m² 3 547 €
05/09/2016 n° 57 · Appartement · 4 p. 05/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 332 100 €4 613 €/m² 4 613 €
24/03/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €
13/01/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 13/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 197 000 €3 582 €/m² 3 582 €
17/09/2015 n° 57 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €
14/04/2015 n° 57 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €
17/01/2014 n° 57 · Appartement · 4 p. 17/01/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 335 000 €4 241 €/m² 4 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 744 € 7 209 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 CHE BOTTARD 89 m² 419 991 € 4 719 €
53 CHE BOTTARD 141 m² 550 041 € 3 901 €
53 CHE BOTTARD 109 m² 505 651 € 4 639 €
53 CHE BOTTARD 101 m² 440 663 € 4 363 €
55 CHE BOTTARD 64 m² 283 008 € 4 422 €
55 CHE BOTTARD 99 m² 459 954 € 4 646 €
55 CHE BOTTARD 39 m² 248 001 € 6 359 €
55 CHE BOTTARD 64 m² 318 976 € 4 984 €
55 CHE BOTTARD 39 m² 215 982 € 5 538 €
55 CHE BOTTARD 39 m² 149 994 € 3 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 744 € à 7 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bottard
Fourchette courante4 941 – 6 808 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bottard ↗
Carosse-Ravine Saint-Gilles
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir Carosse-Ravine Saint-Gilles ↗
Saint-Paul
Tendance 3 ans+14 %
vs département+108 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Paul ↗
Département 97
Rang de la commune2ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
974 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEChemin Bottard93 ventes depuis 2014 · 5 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarosse-Ravine Saint-Gilles389 ventes · 5 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Paul8 419 ventes · 5 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Chemin Bottard à Saint-Paul ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Chemin Bottard a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 55 m² à 255 000 €, soit 4 636 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Bottard ?

Non : 4 636 €/m² contre 5 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Saint-Paul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien