France › Saint-Paul › Avenue du Stade › n° 13

13 Avenue du Stade, Saint-Paul

Vendu 238 000 € (5 289 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974351 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 322 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue du Stade5 322 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +70 %Saint-Paul3 125 €/m² 8 419 ventesPrix à Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 572 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 289 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Avenue du Stade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 616 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 238 000 €5 289 €/m² 5 289 €

30/11/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 332 000 €5 929 €/m² 5 929 €

12/09/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 12/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 479 000 €5 322 €/m² 5 322 €

31/08/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 285 000 €5 089 €/m² 5 089 €

31/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

24/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 249 000 €5 298 €/m² 5 298 €

24/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 332 000 €5 188 €/m² 5 188 €

12/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 241 000 €5 356 €/m² 5 356 €

11/07/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 11/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 488 000 €5 422 €/m² 5 422 €

02/02/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 249 000 €5 533 €/m² 5 533 €

30/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 241 000 €5 356 €/m² 5 356 €

30/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 326 000 €5 821 €/m² 5 821 €

30/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 223 720 €4 760 €/m² 4 760 €

29/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 258 500 €4 616 €/m² 4 616 €

23/12/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 23/12/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 750 000 €6 000 €/m² 6 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue du Stade, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI5 322 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 17−21 %4 206 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023 n° 35+21 %6 452 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024 n° 99−53 %2 526 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2018

AVENUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 5 322 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 267 € 4 384 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 289 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 ALL DES PLATANES 30 m² 68 010 € 2 267 €

13 ALL DES PLATANES 30 m² 94 350 € 3 145 €

5199 ALL DES PLATANES 30 m² 75 180 € 2 506 €

5198 ALL DES PLATANES 20 m² 87 680 € 4 384 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 267 € à 4 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 577 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Le Stade

Ventes sur la voie0

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Saint-Paul-lès-Durance

Tendance 3 ans+20 %

vs département-3 %

Rendement brut6.4 %

Voir Saint-Paul-lès-Durance ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune102ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

697 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue du Stade19 ventes depuis 2014 · 5 322 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Paul8 419 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue du Stade à Saint-Paul ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue du Stade a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 45 m² à 238 000 €, soit 5 289 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Stade ?

Non : 5 289 €/m² contre 5 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Paul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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