France › Saint-Paul › Saint-Gilles-L'Ermitage › Allée du Cumin › n° 7

7 Allée du Cumin, Saint-Paul

Vendu 197 500 € (5 985 €/m²) en 2022 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974352 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 740 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Allée du Cumin5 896 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Gilles-L'Ermitage6 062 €/m² 140 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Saint-Paul6 977 €/m² 8 419 ventesPrix à Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 985 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Allée du Cumin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 537 € À 6 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 197 500 €5 985 €/m² 5 985 €

11/08/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 276 000 €6 900 €/m² 6 900 €

04/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 173 381 €5 593 €/m² 5 593 €

01/08/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/08/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 153 530 €4 953 €/m² 4 953 €

31/07/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

15/10/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 223 000 €4 208 €/m² 4 208 €

20/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €

27/03/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 233 700 €5 311 €/m² 5 311 €

10/10/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 294 500 €4 207 €/m² 4 207 €

14/08/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

30/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

23/11/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 208 000 €4 727 €/m² 4 727 €

01/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

26/05/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 152 586 €4 922 €/m² 4 922 €

12/05/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 171 000 €5 344 €/m² 5 344 €

21/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 256 820 €3 722 €/m² 3 722 €

19/08/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 244 000 €4 880 €/m² 4 880 €

15/05/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

29/08/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 246 585 €4 932 €/m² 4 932 €

19/05/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/05/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 586 €4 535 €/m² 4 535 €

14/03/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 237 000 €4 740 €/m² 4 740 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Allée du Cumin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %5 806 €/m²Appt 31 m² · vendu 2025 n° 5−18 %4 857 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI4 740 €/m²21 ventes · dernière 2022

ALLÉE DU CUMINMÉDIANE DE LA RUE 5 896 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 958 € 12 097 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 985 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES SEYCHELLES 71 m² 477 901 € 6 731 €

3 RUE DES SEYCHELLES 62 m² 426 622 € 6 881 €

3 RUE DES SEYCHELLES 48 m² 315 024 € 6 563 €

3 RUE DES SEYCHELLES 59 m² 444 978 € 7 542 €

3 RUE DES SEYCHELLES 49 m² 274 988 € 5 612 €

3 RUE DES SEYCHELLES 62 m² 370 016 € 5 968 €

73 RUE DES MALDIVES 73 m² 329 668 € 4 516 €

63 RUE DES MALDIVES 76 m² 459 952 € 6 052 €

69 RUE DES MALDIVES 62 m² 750 014 € 12 097 €

69 RUE DES MALDIVES 47 m² 239 982 € 5 106 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 958 € à 12 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Cumin

Ventes sur la voie4

Voir Allée du Cumin ↗

Saint-Gilles-L'Ermitage

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Gilles-L'Ermitage ↗

Saint-Paul

Tendance 3 ans+14 %

vs département+151 %

Rendement brut3 %

Voir Saint-Paul ↗

Département 97

Rang de la commune2ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

584 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAllée du Cumin23 ventes depuis 2014 · 5 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles-L'Ermitage140 ventes · 6 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Paul8 419 ventes · 6 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée du Cumin à Saint-Paul ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée du Cumin a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, appartement de 33 m² à 197 500 €, soit 5 985 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Cumin ?

Oui : 5 985 €/m² contre 5 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Saint-Paul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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