France › Saint-Pathus › Rue Edith Piaf › n° 23

23 Rue Edith Piaf, Saint-Pathus

Vendu 311 300 € (3 243 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 771789 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 243 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Saint-Pathus2 989 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0406

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN770 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 243 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Edith Piaf

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/12/2023 n° 23 · Maison · 5 p. 27/12/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 311 300 €3 243 €/m² 3 243 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Edith Piaf, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %2 987 €/m²Maison 153 m² · vendu 2022 n° 19+29 %3 866 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020

n° 23VOUS ÊTES ICI3 243 €/m²1 vente · dernière 2023

RUE EDITH PIAFMÉDIANE DE LA RUE 2 987 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−6 %2 809 €/m²Maison 118 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 117 € 3 932 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 243 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE CLAUDE NOUGARO 99 m² 293 931 € 2 969 €

8 RUE EDITH PIAF 118 m² 331 462 € 2 809 €

10 RUE CLAUDE NOUGARO 81 m² 292 977 € 3 617 €

4 RUE JACQUES BREL 136 m² 433 568 € 3 188 €

3 RUE EDITH PIAF 153 m² 457 011 € 2 987 €

8 RUE JACQUES BREL 134 m² 430 006 € 3 209 €

13 A RUE GEORGES BRASSENS 85 m² 278 970 € 3 282 €

13 C RUE GEORGES BRASSENS 86 m² 258 000 € 3 000 €

23 B RUE GEORGES BRASSENS 90 m² 280 980 € 3 122 €

11 RUE JACQUES BREL 124 m² 368 032 € 2 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 117 € à 3 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Edith Piaf

Ventes sur la voie3

Saint-Pathus

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut4.5 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune145ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 311 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 162 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 2 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Edith Piaf à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Edith Piaf a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2023, maison de 96 m² à 311 300 €, soit 3 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edith Piaf ?

Oui : 3 243 €/m² contre 2 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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