France › Saint-Pathus › Rue du Rhin › n° 13

13 Rue du Rhin, Saint-Pathus

Vendu 359 000 € (3 324 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 7717813 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 324 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +19 %Saint-Pathus2 800 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN454 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 324 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Rhin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/07/2023 n° 13 · Maison · 6 p. 26/07/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 359 000 €3 324 €/m² 3 324 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Rhin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 762 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 5−9 %2 690 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−12 %2 596 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014 n° 11−1 %2 909 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI3 324 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 17−31 %2 033 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023 n° 19+16 %3 406 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023

RUE DU RHINMÉDIANE DE LA RUE 2 940 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+12 %3 284 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019 n° 24−14 %2 523 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021 n° 28−3 %2 838 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

901 € 3 850 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 324 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU RHIN 110 m² 319 990 € 2 909 €

24 RUE DU RHIN 109 m² 275 007 € 2 523 €

17 RUE DU RHIN 123 m² 250 059 € 2 033 €

7 ALL DE LA MEUSE 96 m² 364 992 € 3 802 €

19 RUE DU RHIN 80 m² 308 000 € 3 850 €

12 AV DE LA MARNE 68 m² 215 016 € 3 162 €

5 RUE DU RHIN 105 m² 311 955 € 2 971 €

17 T RUE SAINT ANTOINE 115 m² 313 030 € 2 722 €

17 RUE SAINT ANTOINE 392 m² 353 192 € 901 €

17 B RUE SAINT ANTOINE 178 m² 242 970 € 1 365 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 3 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Rhin

Fourchette courante2 532 – 3 135 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2023

Saint-Pathus

Tendance 3 ans-5 %

vs département-6 %

Rendement brut5.3 %

Voir Saint-Pathus ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune145ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 359 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 307 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 2 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Rhin à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Rhin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, maison de 108 m² à 359 000 €, soit 3 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rhin ?

Oui : 3 324 €/m² contre 2 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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