France › Saint-Pathus › Rue des Peupliers › n° 13

13 Rue des Peupliers, Saint-Pathus

Vendu 296 700 € (1 902 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 7717833 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 902 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue des Peupliers2 836 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −37 %Saint-Pathus3 004 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN1 352 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 902 €/m² en 2016 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Peupliers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/09/2016 n° 13 · Maison 28/09/2016 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 296 700 €1 902 €/m² 1 902 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Peupliers, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %2 702 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 11−11 %2 527 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016

n° 13VOUS ÊTES ICI1 902 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 25+9 %3 078 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024

RUE DES PEUPLIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 836 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+26 %3 573 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 6 B+20 %3 398 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 12+16 %3 295 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 14−6 %2 670 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 18−28 %2 041 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 22+4 %2 957 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020 n° 30+12 %3 187 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 32−21 %2 253 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 34−15 %2 402 €/m²Maison 117 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue des Peupliers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 546 € 4 095 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES PLATANES 118 m² 354 944 € 3 008 €

32 RUE DES PEUPLIERS 81 m² 185 004 € 2 284 €

12 RUE DES PEUPLIERS 88 m² 289 960 € 3 295 €

7 RUE DES PEUPLIERS 114 m² 308 028 € 2 702 €

25 RUE DES PEUPLIERS 90 m² 277 020 € 3 078 €

10 RUE DES PLATANES 77 m² 283 976 € 3 688 €

44 RUE DES PEUPLIERS 101 m² 299 970 € 2 970 €

26 RUE DES MARRONNIERS 112 m² 367 024 € 3 277 €

23 RUE DES MARRONNIERS 84 m² 343 980 € 4 095 €

15 RUE DES MARRONNIERS 100 m² 312 000 € 3 120 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 546 € à 4 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 350 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Peupliers

Fourchette courante2 702 – 3 152 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Saint-Pathus

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut5.3 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune145ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 297 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 887 €

156 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Peupliers17 ventes depuis 2014 · 2 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 3 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Peupliers à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Peupliers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2016, maison de 156 m² à 296 700 €, soit 1 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Peupliers ?

Non : 1 902 €/m² contre 2 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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