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France › Saint-Pathus › Noefort › n° 9001

9001 Noefort, Saint-Pathus

Vendu 235 000 € (1 416 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7717835 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
1 416 €▼ −35 %
Appartement 166 m² vendu, 10 pièces · 24/04/2024
vs la rue : 2 184 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 184 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 583 € à 2 659 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 913 €
Saint-Pathus · 908 ventes depuis 2014
cette adresse : −51 %
LE BÂTI
—
1 niveau · 3 logements
parcelle ZE0094 · BDNB

Ventes enregistrées au 9001 Noefort

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 416 € À 1 416 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2024 n° 9001 · Appartement · 10 p. 24/04/2024 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 235 000 €1 416 €/m² 1 416 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Noefort, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9007 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001VOUS ÊTES ICI1 416 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 9007−10 %1 975 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023
NOEFORTMÉDIANE DE LA RUE 2 184 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 561 € 4 560 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 416 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE LA PLANCHETTE 51 m² 194 004 € 3 804 €
24 RUE DE LA PLANCHETTE 44 m² 137 016 € 3 114 €
2 RUE JULES RENARD 56 m² 191 016 € 3 411 €
2 RUE JULES RENARD 26 m² 110 994 € 4 269 €
2 RUE JULES RENARD 26 m² 114 010 € 4 385 €
2 RUE JULES RENARD 39 m² 146 991 € 3 769 €
2 RUE JULES RENARD 56 m² 182 000 € 3 250 €
2 RUE JULES RENARD 25 m² 105 000 € 4 200 €
2 RUE JULES RENARD 25 m² 114 000 € 4 560 €
10 RUE JULES RENARD 41 m² 64 001 € 1 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 561 € à 4 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 534 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Noëfort1 ventes trop peu de ventes — —
Saint-Pathus ↗923 ventes 2 865 € ▼ −18 %
Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 3 506 € ▼ −33 %
Noëfort
Ventes sur la voie1
Saint-Pathus
Tendance 3 ans-19 %
vs département-18 %
Rendement brut7.6 %
Voir Saint-Pathus ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune79ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗
Bien type : appartement de 166 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 476 €
166 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Noefort à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 416 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Noefort a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2024, appartement de 166 m² à 235 000 €, soit 1 416 €/m².

Est-ce cher pour Noefort ?

Non : 1 416 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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