France › Saint-Pathus › Allée Marguerite Yourcenar › n° 5

5 Allée Marguerite Yourcenar, Saint-Pathus

Vendu 259 330 € (3 087 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 771786 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Allée Marguerite Yourcenar, 77178 Saint-Pathuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 087 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Saint-Pathus3 028 €/m² 951 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZA0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN264 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 087 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Allée Marguerite Yourcenar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 087 € À 3 476 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/12/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 29/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 259 330 €3 087 €/m² 3 087 €

16/12/2021 n° 5 · Maison · 4 p. 16/12/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 292 000 €3 476 €/m² 3 476 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Allée Marguerite Yourcenar, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %2 673 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015

n° 5VOUS ÊTES ICI3 087 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 11−11 %2 927 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015

ALLÉE MARGUERITE YOURCENARMÉDIANE DE LA RUE 3 282 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %2 865 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 4−20 %2 632 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 6−27 %2 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 301 € 3 989 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 087 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 89 m² 289 962 € 3 258 €

8 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 83 m² 306 021 € 3 687 €

15 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 105 m² 355 005 € 3 381 €

13 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 90 m² 295 020 € 3 278 €

35 RUE ELSA TRIOLET 82 m² 286 016 € 3 488 €

33 RUE ELSA TRIOLET 88 m² 267 960 € 3 045 €

31 RUE ELSA TRIOLET 97 m² 291 970 € 3 010 €

6 ALL DES PINSONS 103 m² 265 019 € 2 573 €

23 A RUE SIMONE DE BEAUVOIR 106 m² 297 012 € 2 802 €

23 B RUE SIMONE DE BEAUVOIR 89 m² 279 994 € 3 146 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 301 € à 3 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Marguerite Yourcenar

Ventes sur la voie3

Saint-Pathus

Tendance 3 ans-2 %

vs département+2 %

Rendement brut4.5 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune142ᵉ sur 440

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 016 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLESaint-Pathus951 ventes · 3 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Allée Marguerite Yourcenar à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Allée Marguerite Yourcenar a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, maison de 84 m² à 259 330 €, soit 3 087 €/m².

Est-ce cher pour Allée Marguerite Yourcenar ?

Non : 3 087 €/m² contre 3 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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