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France › Saint-Omer › Centre Ville › Rue le Sergeant › n° 2

2 Rue le Sergeant, Saint-Omer

Vendu 232 800 € (831 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 6250022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2831 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue le Sergeant1 067 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre Ville1 200 €/m² 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Saint-Omer1 381 €/m² 2 342 ventesPrix à Saint-Omer → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 331 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN180 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 831 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue le Sergeant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/09/2025 n° 2 · Maison · 7 p. 19/09/2025 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 232 800 €831 €/m² 831 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
658 € 2 595 € ▲ VENTE 2025 ICI · 831 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 RUE DE DUNKERQUE 137 m² 229 064 € 1 672 €
8 RUE LE SERGEANT 121 m² 313 995 € 2 595 €
121 RUE DE DUNKERQUE 86 m² 74 992 € 872 €
4 RUE SIMON OGIER 140 m² 180 040 € 1 286 €
13 RUE LE SERGEANT 118 m² 109 976 € 932 €
14 RUE LE SERGEANT 100 m² 90 000 € 900 €
125 RUE DE DUNKERQUE 143 m² 365 794 € 2 558 €
20 RUE ALLENT 172 m² 238 048 € 1 384 €
143 RUE DE DUNKERQUE 116 m² 83 056 € 716 €
5 ENC ST SEPULCRE 178 m² 140 086 € 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 2 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue le Sergeant
Fourchette courante912 – 1 418 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue le Sergeant ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Saint-Omer
Tendance 3 ans+7 %
vs département-16 %
Rendement brut9 %
Voir Saint-Omer ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune375ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 172 €
280 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue le Sergeant17 ventes depuis 2014 · 1 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville678 ventes · 1 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Omer2 342 ventes · 1 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Omer → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue le Sergeant à Saint-Omer ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue le Sergeant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, maison de 280 m² à 232 800 €, soit 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Sergeant ?

Non : 831 €/m² contre 1 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Saint-Omer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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