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France › Saint-Nexans › La Roque › n° 55

55 La Roque, Saint-Nexans

Vendu 491 564 € (2 006 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2452025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 006 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +42 %Saint-Nexans1 409 €/m² 140 ventesPrix à Saint-Nexans → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0058 + 0C0059 + 0C0060 + 0C0137 + 0C0145 + 0C0148 + 0C0150 + 0C0154 + 0C0155 + 0C0157 + 0C0158 + 0C0763 + 0C0764 + 0C0783 + 0C0784 + 0C0821 + 0C0822 + 0C0823 + 0C0824 + 0C0825 + 0C0826 + 0C0831
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN109 945 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 006 €/m² en 2020 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 La Roque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 006 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/09/2023 n° 55 · Maison · 4 p. 22/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €
26/03/2020 n° 55 · Maison 26/03/2020 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 491 564 €2 006 €/m² 2 006 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Roque, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 55 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 55VOUS ÊTES ICI2 006 €/m²2 ventes · dernière 2020
n° 55 A−31 %1 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023
LA ROQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 608 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 58+31 %2 105 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
760 € 2 410 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 006 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 LA ROQUE 95 m² 199 975 € 2 105 €
629 RTE DE LA BORIE NEUVE 147 m² 317 520 € 2 160 €
1077 RTE DE LA ROQUE 126 m² 149 940 € 1 190 €
54 LA FOUILLOUSE 125 m² 95 000 € 760 €
61 LES MARROUX 83 m² 200 030 € 2 410 €
57 LA FOUILLOUSE 80 m² 85 040 € 1 063 €
43 LES MARROUX 140 m² 301 700 € 2 155 €
Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 2 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 670 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
La Roque
Ventes sur la voie3
Saint-Nexans
Tendance 3 ans+14 %
vs département-10 %
Rendement brut6.2 %
Voir Saint-Nexans ↗
Dordogne
Rang de la commune79ᵉ sur 368
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 303 – 1 753 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 492 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 100 €
245 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA VILLESaint-Nexans140 ventes · 1 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Nexans → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 La Roque à Saint-Nexans ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 La Roque a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2020, maison de 245 m² à 491 564 €, soit 2 006 €/m².

Est-ce cher pour La Roque ?

Oui : 2 006 €/m² contre 1 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Saint-Nexans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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