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France › Saint-Nexans › La Basse Rue › n° 113

113 La Basse Rue, Saint-Nexans

Vendu 300 000 € (2 344 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 2452013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1132 344 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +43 %Saint-Nexans1 641 €/m² 140 ventesPrix à Saint-Nexans → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 232 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1616 + 0B1620
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 000 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 344 €/m² en 2017 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 La Basse Rue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/12/2017 n° 113 · Maison · 4 p. 01/12/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 300 000 €2 344 €/m² 2 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Basse Rue, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 108n° 190 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 113VOUS ÊTES ICI2 344 €/m²1 vente · dernière 2017
LA BASSE RUEMÉDIANE DE LA RUE 2 082 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 108−30 %1 465 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021n° 190+30 %2 699 €/m²Maison 166 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
849 € 3 466 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 344 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
190 LA BASSE RUE 166 m² 448 034 € 2 699 €
108 LA BASSE RUE 114 m² 167 010 € 1 465 €
99 LES FARGUETTES 83 m² 123 919 € 1 493 €
105 LA GRANDE BORIE 145 m² 133 980 € 924 €
72 LES BERTHIERES 88 m² 305 008 € 3 466 €
115 LA GRANDE BORIE 100 m² 215 900 € 2 159 €
105 LES TUILIERES 105 m² 135 030 € 1 286 €
106 A LA GRANDE BORIE 99 m² 235 026 € 2 374 €
110 LES TUILIERES 159 m² 134 991 € 849 €
80 LA PETITE FORET 70 m² 84 980 € 1 214 €
Les comparables retenus s'étalent de 849 € à 3 466 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
La Basse Rue
Ventes sur la voie2
Saint-Nexans
Tendance 3 ans+14 %
vs département+4 %
Rendement brut6.5 %
Voir Saint-Nexans ↗
Dordogne
Rang de la commune79ᵉ sur 368
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 303 – 1 753 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 097 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA VILLESaint-Nexans140 ventes · 1 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Nexans → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 La Basse Rue à Saint-Nexans ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 La Basse Rue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2017, maison de 128 m² à 300 000 €, soit 2 344 €/m².

Est-ce cher pour La Basse Rue ?

Oui : 2 344 €/m² contre 2 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Saint-Nexans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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