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France › Saint-Maur › Allée des Ormeaux › n° 7

7 Allée des Ormeaux, Saint-Maur

Vendu 190 000 € (1 610 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 362502 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 610 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Saint-Maur1 536 €/m² 300 ventesPrix à Saint-Maur → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZN0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN913 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 610 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Allée des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/01/2024 n° 7 · Maison · 6 p. 26/01/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 190 000 €1 610 €/m² 1 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée des Ormeaux, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 610 €/m²1 vente · dernière 2024
ALLÉE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 642 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−6 %1 543 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
530 € 2 448 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 610 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JACQUES MASSONNEAU 96 m² 235 008 € 2 448 €
5102 PIECE DES ORMEAUX 111 m² 223 998 € 2 018 €
6 ALL DES ORMEAUX 104 m² 173 992 € 1 673 €
15 RUE JACQUES MASSONNEAU 100 m² 190 500 € 1 905 €
7 RUE DE L EGALITE 65 m² 124 995 € 1 923 €
32 RUE DE L EGALITE 82 m² 164 984 € 2 012 €
5 CHE DU BOUTRU 216 m² 119 016 € 551 €
6 RUE DE L EGALITE 70 m² 119 140 € 1 702 €
1 CHE DU BOUTRU 100 m² 157 000 € 1 570 €
7 RUE XAVIER BATARD 71 m² 122 475 € 1 725 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 530 € à 2 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 455 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée des Ormeaux
Ventes sur la voie3
Saint-Maur
Tendance 3 ans-2 %
vs département+48 %
Rendement brut6.5 %
Voir Saint-Maur ↗
Indre
Rang de la commune2ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 054 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLESaint-Maur300 ventes · 1 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Maur → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée des Ormeaux à Saint-Maur ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, maison de 118 m² à 190 000 €, soit 1 610 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ormeaux ?

Non : 1 610 €/m² contre 1 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saint-Maur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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