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France › Saint-Maur › Allée des Ormeaux › n° 6

6 Allée des Ormeaux, Saint-Maur

Vendu 174 000 € (1 673 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 362502 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 413 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Saint-Maur1 560 €/m² 300 ventesPrix à Saint-Maur → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZN0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN543 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 673 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Allée des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 413 € À 1 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2024 n° 6 · Maison · 5 p. 11/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 174 000 €1 673 €/m² 1 673 €
30/08/2016 n° 6 · Maison · 5 p. 30/08/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 147 000 €1 413 €/m² 1 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Allée des Ormeaux, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−2 %1 610 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024
ALLÉE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 642 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI1 413 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
530 € 2 448 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 ALL DES ORMEAUX 118 m² 189 980 € 1 610 €
7 RUE DE L EGALITE 65 m² 124 995 € 1 923 €
2 RUE JACQUES MASSONNEAU 96 m² 235 008 € 2 448 €
5102 PIECE DES ORMEAUX 111 m² 223 998 € 2 018 €
15 RUE JACQUES MASSONNEAU 100 m² 190 500 € 1 905 €
6 RUE DE L EGALITE 70 m² 119 140 € 1 702 €
5 CHE DU BOUTRU 216 m² 119 016 € 551 €
1 CHE DU BOUTRU 100 m² 157 000 € 1 570 €
15 RUE DU MOULIN 95 m² 127 965 € 1 347 €
12 RUE DU 11 NOVEMBRE 63 m² 43 029 € 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 530 € à 2 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 392 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée des Ormeaux
Ventes sur la voie3
Saint-Maur
Tendance 3 ans-2 %
vs département+50 %
Rendement brut6.2 %
Voir Saint-Maur ↗
Indre
Rang de la commune2ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
929 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLESaint-Maur300 ventes · 1 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Maur → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Allée des Ormeaux à Saint-Maur ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Allée des Ormeaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, maison de 104 m² à 174 000 €, soit 1 673 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ormeaux ?

Oui : 1 673 €/m² contre 1 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Saint-Maur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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