France › Saint-Martin-d'Hères › Les Alloves › Rue Commandant Komarov › n° 2

2 Rue Commandant Komarov, Saint-Martin-d'Hères

Vendu 145 000 € (1 747 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 384005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Commandant Komarov, 38400 Saint-Martin-d'Hèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 678 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Commandant Komarov1 668 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Alloves1 700 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saint-Martin-d'Hères2 016 €/m² 6 021 ventesPrix à Saint-Martin-d'Hères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 429 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS120

Dernière vente : 1 747 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Commandant Komarov

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 2 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 146 600 €1 766 €/m² 1 766 €

14/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €

27/11/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 142 000 €1 711 €/m² 1 711 €

11/09/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 152 500 €1 837 €/m² 1 837 €

07/09/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 174 080 €2 097 €/m² 2 097 €

31/08/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 137 545 €1 657 €/m² 1 657 €

28/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

24/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 136 000 €1 639 €/m² 1 639 €

20/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 122 500 €1 678 €/m² 1 678 €

05/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 131 100 €1 580 €/m² 1 580 €

10/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

20/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

01/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €

14/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

18/02/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/02/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 90 000 €833 €/m² 833 €

08/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 132 530 €1 597 €/m² 1 597 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Commandant Komarov, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13lot atypique4 943 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024

RUE COMMANDANT KOMAROVMÉDIANE DE LA RUE 1 668 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 678 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 4−9 %1 518 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

993 € 4 283 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 747 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE NORMANDIE NIEMEN 85 m² 142 970 € 1 682 €

10 RUE DE MALFANGEAT 86 m² 368 338 € 4 283 €

10 RUE DE MALFANGEAT 86 m² 297 388 € 3 458 €

3 RUE PAUL GAUGUIN 42 m² 74 004 € 1 762 €

10 RUE PAUL GAUGUIN 67 m² 124 017 € 1 851 €

10 RUE PAUL GAUGUIN 42 m² 80 010 € 1 905 €

8 RUE PAUL GAUGUIN 67 m² 154 971 € 2 313 €

12 RUE PAUL GAUGUIN 67 m² 95 006 € 1 418 €

1 RUE PAUL GAUGUIN 29 m² 50 605 € 1 745 €

6 RUE PAUL GAUGUIN 67 m² 131 454 € 1 962 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 4 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commandant Komarov

Fourchette courante1 413 – 1 763 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Commandant Komarov ↗

Les Alloves

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-16 %

Voir Les Alloves ↗

Saint-Martin-d'Hères

Tendance 3 ans0 %

vs département-23 %

Rendement brut8.8 %

Voir Saint-Martin-d'Hères ↗

Isère

Rang de la commune111ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 055 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Commandant Komarov16 ventes depuis 2014 · 1 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Alloves419 ventes · 1 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Martin-d'Hères6 021 ventes · 2 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Martin-d'Hères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Commandant Komarov à Saint-Martin-d'Hères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Commandant Komarov a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 83 m² à 145 000 €, soit 1 747 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Komarov ?

Oui : 1 747 €/m² contre 1 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Saint-Martin-d'Hères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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