France › Saint-Marcel › Résidence Claude Monet › n° 4

4 Résidence Claude Monet, Saint-Marcel

Vendu 270 000 € (2 700 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 279500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Résidence Claude Monet, 27950 Saint-Marcelcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 700 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Saint-Marcel2 615 €/m² 634 ventesPrix à Saint-Marcel → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0704

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN501 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 700 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Résidence Claude Monet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/02/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 20/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence Claude Monet, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−27 %1 959 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2018

RÉSIDENCE CLAUDE MONETMÉDIANE DE LA RUE 2 700 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 700 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 061 € 3 175 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RES CLAUDE MONET 100 m² 270 000 € 2 700 €

43 RUE BOIELDIEU 84 m² 200 004 € 2 381 €

19 RUE BOIELDIEU 84 m² 193 032 € 2 298 €

19 RUE BOIELDIEU 84 m² 194 964 € 2 321 €

3 RUE DES VERGERS 78 m² 204 594 € 2 623 €

3 RUE DES VERGERS 78 m² 209 352 € 2 684 €

13 RUE DES PRES 66 m² 179 982 € 2 727 €

8 RUE JULES FERRY 88 m² 260 040 € 2 955 €

17 RUE DES VERGERS 66 m² 70 026 € 1 061 €

12 RUE JULES FERRY 105 m² 221 970 € 2 114 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 061 € à 3 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 413 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Residence Claude Monet

Ventes sur la voie0

Saint-Marcel

Tendance 3 ans-2 %

vs département+35 %

Rendement brut5 %

Voir Saint-Marcel ↗

Eure

Rang de la commune7ᵉ sur 454

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 740 – 2 069 €/m²

Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 101 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLESaint-Marcel634 ventes · 2 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Marcel → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Résidence Claude Monet à Saint-Marcel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Résidence Claude Monet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/02/2023, maison de 100 m² à 270 000 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Claude Monet ?

Oui : 2 700 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Saint-Marcel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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