France › Saint-Mandé › Libération › Rue Durget › n° 2

2 Rue Durget, Saint-Mandé

Vendu 615 000 € (8 913 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 941607 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 156 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Durget8 319 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Libération7 722 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Saint-Mandé8 544 €/m² 4 224 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 503 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 8 913 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Durget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 778 € À 10 205 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 615 000 €8 913 €/m² 8 913 €

24/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 715 000 €8 314 €/m² 8 314 €

09/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 615 620 €8 319 €/m² 8 319 €

09/07/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/07/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 277 000 €9 390 €/m² 9 390 €

29/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 840 000 €9 130 €/m² 9 130 €

07/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/06/2021 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 1 300 000 €7 429 €/m² 7 429 €

30/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 585 000 €7 905 €/m² 7 905 €

02/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 224 500 €10 205 €/m² 10 205 €

10/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 423 000 €9 400 €/m² 9 400 €

06/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 367 000 €8 156 €/m² 8 156 €

20/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 308 820 €6 713 €/m² 6 713 €

29/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €

01/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 265 000 €5 889 €/m² 5 889 €

05/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

16/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 611 750 €7 113 €/m² 7 113 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 556 € 12 614 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE DE L ALOUETTE 27 m² 173 988 € 6 444 €

45 RUE DE L ALOUETTE 37 m² 348 984 € 9 432 €

45 RUE DE L ALOUETTE 20 m² 180 000 € 9 000 €

45 RUE DE L ALOUETTE 86 m² 792 060 € 9 210 €

45 RUE DE L ALOUETTE 20 m² 196 000 € 9 800 €

45 RUE DE L ALOUETTE 20 m² 217 900 € 10 895 €

45 RUE DE L ALOUETTE 71 m² 659 874 € 9 294 €

45 RUE DE L ALOUETTE 86 m² 945 054 € 10 989 €

60 RUE DE L ALOUETTE 82 m² 680 764 € 8 302 €

43 RUE DE L ALOUETTE 56 m² 520 016 € 9 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 12 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Durget

Fourchette courante7 672 – 8 616 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Durget ↗

Libération

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-10 %

Voir Libération ↗

Saint-Mandé

Tendance 3 ans-9 %

vs département+71 %

Rendement brut3.8 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 615 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 845 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Durget15 ventes depuis 2014 · 8 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération517 ventes · 7 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 224 ventes · 8 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Durget à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Durget a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 69 m² à 615 000 €, soit 8 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Durget ?

Oui : 8 913 €/m² contre 8 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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