France › Saint-Malo › Le Sillon-Courtoisville › Avenue Pasteur › n° 74

74 Avenue Pasteur, Saint-Malo

Vendu 290 000 € (6 304 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 354002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 746 017 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Pasteur6 161 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Le Sillon-Courtoisville4 769 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Saint-Malo5 586 €/m² 12 903 ventesPrix à Saint-Malo → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0766 + AM0739 + AM0742 + AM0737 + AM0767 + AM0823

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

TERRAIN112 m²

Dernière vente : 6 304 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 975 € À 6 304 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 74 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 290 000 €6 304 €/m² 6 304 €

21/07/2025 n° 74 · Appartement · 4 p. 21/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 355 000 €6 017 €/m² 6 017 €

18/06/2019 n° 74 · Appartement · 4 p. 18/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 352 500 €5 975 €/m² 5 975 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Pasteur, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−35 %4 031 €/m²Appt 179 m² · vendu 2017 n° 27−6 %5 812 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 29−76 %1 458 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2021 n° 33+39 %8 537 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 47+8 %6 633 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 6 161 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−28 %4 464 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2025 n° 44−57 %2 638 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 46+4 %6 417 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022 n° 66−26 %4 545 €/m²Maison 33 m² · vendu 2019

n° 74VOUS ÊTES ICI6 017 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 80−60 %2 449 €/m²Appt 49 m² · vendu 2014 n° 86+48 %9 121 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 98−40 %3 673 €/m²Maison 162 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 591 € 16 471 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 304 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 AV PASTEUR 36 m² 231 012 € 6 417 €

116 BD HEBERT 68 m² 1 120 028 € 16 471 €

14 AV MICHELET 81 m² 602 478 € 7 438 €

2 RUE DES EPIETTES 84 m² 375 984 € 4 476 €

17 AV DU QUEBEC 234 m² 1 400 022 € 5 983 €

38 AV PASTEUR 28 m² 177 996 € 6 357 €

38 AV PASTEUR 28 m² 124 992 € 4 464 €

22 AV CHARLES GUERNIER 41 m² 159 982 € 3 902 €

13 AV FUENTES 245 m² 1 490 090 € 6 082 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 16 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pasteur

Fourchette courante5 115 – 6 220 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pasteur ↗

Le Sillon-Courtoisville

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-15 %

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Saint-Malo

Tendance 3 ans+3 %

vs département+69 %

Rendement brut2.8 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune3ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

589 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEAvenue Pasteur22 ventes depuis 2014 · 6 161 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Sillon-Courtoisville630 ventes · 4 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Malo12 903 ventes · 5 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Malo → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Avenue Pasteur à Saint-Malo ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 46 m² à 290 000 €, soit 6 304 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 6 304 €/m² contre 6 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Saint-Malo.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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