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France › Saint-Lys › Mescurt › Impasse Rossignol › n° 3

3 Impasse Rossignol, Saint-Lys

Vendu 134 240 € (1 678 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 314706 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 678 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −26 %Mescurt2 282 €/m² 963 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Saint-Lys1 908 €/m² 1 535 ventesPrix à Saint-Lys → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F1922
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS11
TERRAIN197 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 678 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Rossignol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/03/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 19/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 134 240 €1 678 €/m² 1 678 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Rossignol, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 678 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5−4 %1 717 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025n° 7−5 %1 699 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025n° 13+6 %1 893 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025n° 31+0 %1 783 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025
IMPASSE ROSSIGNOLMÉDIANE DE LA RUE 1 783 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22+13 %2 011 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016n° 26+36 %2 422 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2021n° 36+39 %2 485 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 457 € 2 915 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 678 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP ROSSIGNOL 80 m² 134 240 € 1 678 €
5 IMP ROSSIGNOL 71 m² 121 907 € 1 717 €
7 IMP ROSSIGNOL 79 m² 134 221 € 1 699 €
13 IMP ROSSIGNOL 71 m² 134 403 € 1 893 €
36 IMP ROSSIGNOL 71 m² 206 965 € 2 915 €
26 IMP ROSSIGNOL 81 m² 226 476 € 2 796 €
31 IMP ROSSIGNOL 83 m² 147 989 € 1 783 €
1057 RTE DE SAIGUEDE 162 m² 328 050 € 2 025 €
7 RTE DE SAIGUEDE 90 m² 257 490 € 2 861 €
1 LA COURONNE 149 m² 390 976 € 2 624 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 457 € à 2 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Rossignols
Ventes sur la voie0
Mescurt
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+20 %
Voir Mescurt ↗
Saint-Lys
Tendance 3 ans-4 %
vs département-30 %
Rendement brut6.4 %
Voir Saint-Lys ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune127ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERMescurt963 ventes · 2 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Lys1 535 ventes · 1 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Lys → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Rossignol à Saint-Lys ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Rossignol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, maison de 80 m² à 134 240 €, soit 1 678 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Rossignol ?

Non : 1 678 €/m² contre 1 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Saint-Lys.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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