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France › Saint-Leu › Grand Fond-Stella › Cours Dit Chemin Renaud › n° 8

8 Cours Dit Chemin Renaud, Saint-Leu

Vendu 570 000 € (19 000 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 97424432 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Cours Dit Chemin Renaud, 97424 Saint-Leucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Cours Dit Chemin Renaud3 571 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Grand Fond-Stella4 035 €/m² 232 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Saint-Leu3 854 €/m² 3 007 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CX0178 + CX2179 + CX2180 + CX2181 + CX2187 + CX2188 + CX2189 + CX2192 + CX2198 + CX2178 + CX2174 + CX2170 + CX2171 + CX2173 + CX2176 + CX2177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN2 774 m²
Dernière vente : 19 000 €/m² en 2021 · +432 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Cours Dit Chemin Renaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 19 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2025 n° 8 · Maison · 9 p. 18/08/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 455 000 €3 370 €/m² 3 370 €
14/12/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 14/12/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 570 000 €19 000 €/m² 19 000 €
06/02/2017 n° 8 · Maison · 4 p. 06/02/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
30/01/2017 n° 8 · Maison · 4 p. 30/01/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
12/12/2016 n° 8 · Maison · 4 p. 12/12/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
01/12/2016 n° 8 · Maison · 4 p. 01/12/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 159 000 €5 300 €/m² 5 300 €
01/12/2016 n° 8 · Maison 01/12/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
25/11/2016 n° 8 · Maison · 4 p. 25/11/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 402 € 6 767 € ▲ VENTE 2021 ICI · 19 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 E CRS DIT CHEMIN RENAUD 271 m² 488 071 € 1 801 €
9 E CRS DIT CHEMIN RENAUD 124 m² 633 764 € 5 111 €
5 ALL DES IRIS 119 m² 471 835 € 3 965 €
13 ALL DES IRIS 119 m² 394 961 € 3 319 €
17 ALL DES IRIS 119 m² 550 018 € 4 622 €
19 CRS DIT CHEMIN RENAUD 104 m² 306 384 € 2 946 €
25 A CRS DIT CHEMIN RENAUD 50 m² 228 000 € 4 560 €
6 ALL DE L ARBRE DU VOYAGEUR 110 m² 399 960 € 3 636 €
18 CRS DIT CHEMIN RENAUD 48 m² 294 000 € 6 125 €
94 C CHE LEOCADIE 86 m² 581 962 € 6 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 402 € à 6 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 456 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Dit Chemin Renaud
Fourchette courante3 119 – 4 827 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
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Grand Fond-Stella
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+5 %
Voir Grand Fond-Stella ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+6 %
vs département+43 %
Rendement brut2.9 %
Voir Saint-Leu ↗
Département 97
Rang de la commune10ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
0,9 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
0,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
112 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUECours Dit Chemin Renaud18 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Fond-Stella232 ventes · 4 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu3 007 ventes · 3 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cours Dit Chemin Renaud à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (19 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cours Dit Chemin Renaud a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2021, maison de 30 m² à 570 000 €, soit 19 000 €/m².

Est-ce cher pour Cours Dit Chemin Renaud ?

Oui : 19 000 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +432 %, et +352 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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