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France › Saint-Junien › Quartier Ouest › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Saint-Junien

Vendu 70 000 € (614 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 872006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2614 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Quartier Ouest850 €/m² 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Saint-Junien1 252 €/m² 1 596 ventesPrix à Saint-Junien → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0246 + AL0277 + AL0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN357 m²
Dernière vente : 614 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/10/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 70 000 €614 €/m² 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %654 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022n° 9+59 %1 038 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020n° 11+32 %864 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2020
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 654 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI614 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 4+112 %1 385 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
360 € 2 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE EMILE ZOLA 120 m² 219 960 € 1 833 €
38 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 295 m² 361 965 € 1 227 €
14 FG GAILLARD 101 m² 87 163 € 863 €
44 FG AUGUSTE BLANQUI 231 m² 160 083 € 693 €
26 AV PAUL VAILLANT COUTURIER 91 m² 115 024 € 1 264 €
30 FG GAILLARD 60 m² 135 000 € 2 250 €
30 FG GAILLARD 60 m² 52 500 € 875 €
30 FG GAILLARD 60 m² 45 000 € 750 €
15 RUE BOILEAU 139 m² 50 040 € 360 €
4 RUE BOILEAU 80 m² 70 000 € 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 360 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 423 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Quartier Ouest
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-32 %
Voir Quartier Ouest ↗
Saint-Junien
Tendance 3 ans+12 %
vs département-19 %
Rendement brut7.7 %
Voir Saint-Junien ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune7ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques860 – 1 580 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,7 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERQuartier Ouest921 ventes · 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Junien1 596 ventes · 1 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Junien → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Saint-Junien ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, appartement de 114 m² à 70 000 €, soit 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 614 €/m² contre 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Saint-Junien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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