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France › Saint-Julia › Ramiech › n° 31

31 Ramiech, Saint-Julia

Vendu 305 360 € (2 349 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 315400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 349 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Saint-Julia2 000 €/m² 69 ventesPrix à Saint-Julia → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 445 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN9 850 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 349 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Ramiech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 349 € À 2 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/03/2021 n° 31 · Maison · 5 p. 10/03/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 305 360 €2 349 €/m² 2 349 €
05/02/2016 n° 31 · Maison · 5 p. 05/02/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 314 700 €2 421 €/m² 2 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Ramiech, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 31VOUS ÊTES ICI2 349 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 9001−45 %1 288 €/m²Maison 163 m² · vendu 2018
RAMIECHMÉDIANE DE LA RUE 2 349 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 091 € 2 706 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 349 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RAMIECH 130 m² 305 370 € 2 349 €
4 AV DES MOULINS 81 m² 219 186 € 2 706 €
3 CHE DEPARTEMENTAL 67 110 m² 120 010 € 1 091 €
2 AV DES MOULINS 70 m² 140 000 € 2 000 €
RUE DU VINAIGRE 90 m² 147 960 € 1 644 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 2 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Saint-Julia
Ventes sur la voie0
Saint-Julia
Tendance 3 ans—
vs département-27 %
Rendement brut4.2 %
Voir Saint-Julia ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune237ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 071 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA VILLESaint-Julia69 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Julia → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Ramiech à Saint-Julia ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Ramiech a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2021, maison de 130 m² à 305 360 €, soit 2 349 €/m².

Est-ce cher pour Ramiech ?

Oui : 2 349 €/m² contre 2 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Saint-Julia.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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