France › Saint-Joseph › Choco-Rivière Blanche-Presqu'île › Quartier Choco › n° 5331

5331 Quartier Choco, Saint-Joseph

Vendu 480 000 € (3 429 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9721273 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53313 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +61 %Choco-Rivière Blanche-Presqu'île2 128 €/m² 60 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +88 %Saint-Joseph1 828 €/m² 422 ventesPrix à Saint-Joseph → LA CARTEAutour du n° 5331Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 12 ventes comparables à moins de 179 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0R0331

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 500 m²

Dernière vente : 3 429 €/m² en 2023 · +73 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5331 Quartier Choco

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/09/2023 n° 5331 · Maison · 7 p. 26/09/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 480 000 €3 429 €/m² 3 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Quartier Choco, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5239 n° 5384 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5235 F−73 %543 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 5239+19 %2 356 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020

n° 5331VOUS ÊTES ICI3 429 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 5509 F+43 %2 841 €/m²Maison 127 m² · vendu 2019

QUARTIER CHOCOMÉDIANE DE LA RUE 1 986 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5100+16 %2 308 €/m²Appt 104 m² · vendu 2015 n° 5384+25 %2 477 €/m²Maison 107 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

543 € 3 429 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 429 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

194 VC DITE DE L ALLEE 120 m² 395 040 € 3 292 €

5324 VC DITE DE L ALLEE 94 m² 180 010 € 1 915 €

29 LOT RIVIERE BLANCHE 96 m² 230 016 € 2 396 €

5235 F QUARTIER CHOCO 92 m² 49 956 € 543 €

5325 VC DITE DE L ALLEE 150 m² 220 050 € 1 467 €

5419 CROISEE MANIOC 45 m² 45 000 € 1 000 €

5004 LOT RIVIERE BLANCHE 205 m² 377 405 € 1 841 €

5331 QUARTIER CHOCO 140 m² 480 060 € 3 429 €

5010 LOT RIVIERE BLANCHE 133 m² 289 940 € 2 180 €

5330 F QUARTIER L ALLEE 145 m² 225 040 € 1 552 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 573 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Choco

Ventes sur la voie3

Choco-Rivière Blanche-Presqu'île

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+16 %

Voir Choco-Rivière Blanche-Presqu'île ↗

Saint-Joseph

Tendance 3 ans-10 %

vs département-32 %

Rendement brut8.9 %

Voir Saint-Joseph ↗

Département 97

Rang de la commune35ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 979 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5331 ?

LE QUARTIERChoco-Rivière Blanche-Presqu'île60 ventes · 2 128 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Joseph422 ventes · 1 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Joseph → LA CARTEAutour du n° 5331Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5331 Quartier Choco à Saint-Joseph ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5331 Quartier Choco a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, maison de 140 m² à 480 000 €, soit 3 429 €/m².

Est-ce cher pour Quartier Choco ?

Oui : 3 429 €/m² contre 1 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +73 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Saint-Joseph.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5331 Quartier Choco