France › Saint-Jean-de-Boiseau › Télindière-Surchaud-Prunière-Boiseau Sud › Rue Olympe de Gouges › n° 3

3 Rue Olympe de Gouges, Saint-Jean-de-Boiseau

Vendu 340 000 € (2 810 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 4464010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 810 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Olympe de Gouges3 136 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Télindière-Surchaud-Prunière-Boiseau Sud2 585 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Saint-Jean-de-Boiseau2 679 €/m² 851 ventesPrix à Saint-Jean-de-Boiseau → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E3503

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN464 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 810 €/m² en 2017 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/08/2017 n° 3 · Maison · 5 p. 04/08/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 340 000 €2 810 €/m² 2 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %2 646 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019

n° 3VOUS ÊTES ICI2 810 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 5−9 %2 862 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 136 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %3 191 €/m²Maison 136 m² · vendu 2023 n° 8+11 %3 478 €/m²Appt 46 m² · vendu 2023 n° 10−18 %2 569 €/m²Appt 69 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 018 € 4 254 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 810 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU LANDAS 67 m² 239 994 € 3 582 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 136 m² 433 976 € 3 191 €

5 RUE DU LANDAS 204 m² 267 240 € 1 310 €

12 RUE DU LANDAS 89 m² 227 039 € 2 551 €

10 RUE DU LANDAS 167 m² 170 006 € 1 018 €

8 RUE CHARLES DE GAULLE 88 m² 97 944 € 1 113 €

23 RUE DU LANDAS 108 m² 289 980 € 2 685 €

9 RUE CHARLES DE GAULLE 105 m² 274 995 € 2 619 €

21 RUE DU PRIEURE 83 m² 248 004 € 2 988 €

10 RUE CHARLES DE GAULLE 57 m² 242 478 € 4 254 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 018 € à 4 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie1

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Télindière-Surchaud-Prunière-Boiseau Sud

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-4 %

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Saint-Jean-de-Boiseau

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut4.6 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune40ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 257 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Olympe de Gouges16 ventes depuis 2014 · 3 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTélindière-Surchaud-Prunière-Boiseau Sud613 ventes · 2 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Jean-de-Boiseau851 ventes · 2 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Jean-de-Boiseau → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Olympe de Gouges à Saint-Jean-de-Boiseau ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2017, maison de 121 m² à 340 000 €, soit 2 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 2 810 €/m² contre 3 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Saint-Jean-de-Boiseau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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