France › Saint-Ignat › Impasse des Ormeaux › n° 1

1 Impasse des Ormeaux, Saint-Ignat

Vendu 164 800 € (2 388 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1892 · CP 637200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 388 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +16 %Saint-Ignat2 054 €/m² 88 ventesPrix à Saint-Ignat → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D1036 + 0D1377

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1892

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN289 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 388 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/12/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 30/12/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 164 800 €2 388 €/m² 2 388 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

604 € 3 616 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 388 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RTE DE MARINGUES 123 m² 290 034 € 2 358 €

5 RUE DU COUVENT 74 m² 267 584 € 3 616 €

1 B RTE DE MARINGUES 130 m² 307 970 € 2 369 €

1 IMP DES VERGERS 92 m² 167 992 € 1 826 €

4 RUE DES DOUVES 88 m² 199 760 € 2 270 €

1 PL DU FOURNIL 82 m² 134 972 € 1 646 €

2 RUE DES DOUVES 100 m² 172 100 € 1 721 €

2 PL DU FOURNIL 127 m² 76 708 € 604 €

11 B RTE DE MARINGUES 96 m² 134 016 € 1 396 €

2 LE PETIT PALERME 172 m² 342 968 € 1 994 €

Les comparables retenus s'étalent de 604 € à 3 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 582 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Ormeaux

Ventes sur la voie1

Saint-Ignat

Tendance 3 ans+28 %

vs département+15 %

Rendement brut5.4 %

Voir Saint-Ignat ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune123ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

682 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLESaint-Ignat88 ventes · 2 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Ignat → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Ormeaux à Saint-Ignat ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, maison de 69 m² à 164 800 €, soit 2 388 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ormeaux ?

Oui : 2 388 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Saint-Ignat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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