France › Saint-Herblain › Solvardière › Rue Suzanne Lenglen › n° 13

13 Rue Suzanne Lenglen, Saint-Herblain

Vendu 208 500 € (2 397 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4480025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Suzanne Lenglen, 44800 Saint-Herblaincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 424 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Suzanne Lenglen3 197 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Solvardière2 984 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Saint-Herblain3 205 €/m² 10 167 ventesPrix à Saint-Herblain → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue

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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0258

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 397 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Suzanne Lenglen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 965 € À 4 186 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/02/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 208 500 €2 397 €/m² 2 397 €

16/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

28/03/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 000 €3 227 €/m² 3 227 €

12/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

10/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 100 €2 189 €/m² 2 189 €

22/11/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

17/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 000 €2 705 €/m² 2 705 €

28/12/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 169 000 €1 965 €/m² 1 965 €

21/12/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

24/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €

25/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

17/05/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

17/01/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 000 €2 705 €/m² 2 705 €

13/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

15/11/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 15/11/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 309 000 €2 784 €/m² 2 784 €

08/11/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 000 €2 318 €/m² 2 318 €

11/08/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 000 €2 446 €/m² 2 446 €

13/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 111 300 €2 588 €/m² 2 588 €

15/06/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

27/04/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 000 €2 605 €/m² 2 605 €

26/02/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 000 €2 438 €/m² 2 438 €

19/02/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

16/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 98 000 €2 227 €/m² 2 227 €

10/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 134 000 €2 062 €/m² 2 062 €

27/06/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

08/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Suzanne Lenglen, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+12 %3 571 €/m²Appt 28 m² · vendu 2023 n° 3−7 %2 984 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−16 %2 687 €/m²Appt 64 m² · 23 ventes · 2026 n° 7−7 %2 969 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−14 %2 761 €/m²Appt 47 m² · 21 ventes · 2026 n° 11−8 %2 948 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI2 424 €/m²28 ventes · dernière 2025

RUE SUZANNE LENGLENMÉDIANE DE LA RUE 3 197 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+10 %3 511 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2025 n° 2 A+1 %3 231 €/m²Appt 38 m² · 16 ventes · 2026 n° 8−7 %2 976 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−21 %2 530 €/m²Appt 68 m² · 27 ventes · 2026 n° 12+8 %3 439 €/m²Appt 49 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 342 € 4 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE VIRGINIA WOOLF 67 m² 212 524 € 3 172 €

12 RUE SUZANNE LENGLEN 49 m² 168 511 € 3 439 €

9 RUE SUZANNE LENGLEN 100 m² 314 200 € 3 142 €

9 RUE SUZANNE LENGLEN 82 m² 208 034 € 2 537 €

9 RUE SUZANNE LENGLEN 69 m² 204 999 € 2 971 €

9 RUE SUZANNE LENGLEN 47 m² 144 995 € 3 085 €

9 RUE SUZANNE LENGLEN 66 m² 179 982 € 2 727 €

9 RUE SUZANNE LENGLEN 47 m² 130 002 € 2 766 €

9 RUE SUZANNE LENGLEN 47 m² 163 983 € 3 489 €

9 RUE SUZANNE LENGLEN 67 m² 184 987 € 2 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 342 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Suzanne Lenglen

Fourchette courante2 789 – 3 421 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Suzanne Lenglen ↗

Solvardière

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-7 %

Voir Solvardière ↗

Saint-Herblain

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut5.6 %

Voir Saint-Herblain ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune46ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 141 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Suzanne Lenglen140 ventes depuis 2014 · 3 197 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSolvardière521 ventes · 2 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Herblain10 167 ventes · 3 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Herblain → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Suzanne Lenglen à Saint-Herblain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Suzanne Lenglen a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 87 m² à 208 500 €, soit 2 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue Suzanne Lenglen ?

Non : 2 397 €/m² contre 3 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Saint-Herblain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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