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France › Saint-Herblain › Moulin du Tillay-La Garotterie › Rue Eugene Kerivel › n° 40

40 Rue Eugene Kerivel, Saint-Herblain

Vendu 160 000 € (1 778 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4480018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Eugene Kerivel, 44800 Saint-Herblaincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 008 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Eugene Kerivel2 158 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Moulin du Tillay-La Garotterie2 224 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Saint-Herblain2 807 €/m² 10 167 ventesPrix à Saint-Herblain → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 303 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS105
Dernière vente : 1 778 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Rue Eugene Kerivel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 277 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/05/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €
16/11/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 16/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €
23/12/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 689 €2 008 €/m² 2 008 €
02/11/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 188 000 €2 089 €/m² 2 089 €
31/08/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 183 000 €2 033 €/m² 2 033 €
15/06/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 189 000 €2 100 €/m² 2 100 €
09/03/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 09/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €
06/09/2021 n° 40 · Appartement · 5 p. 06/09/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 230 000 €2 277 €/m² 2 277 €
04/06/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 3 718 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 ALL MIRABEAU 48 m² 129 984 € 2 708 €
1 ALL MIRABEAU 64 m² 130 496 € 2 039 €
1 ALL MIRABEAU 52 m² 99 996 € 1 923 €
1 ALL MIRABEAU 64 m² 124 992 € 1 953 €
229 BD DU MASSACRE 75 m² 249 975 € 3 333 €
235 BD DU MASSACRE 43 m² 148 006 € 3 442 €
235 BD DU MASSACRE 60 m² 180 000 € 3 000 €
235 BD DU MASSACRE 58 m² 172 028 € 2 966 €
229 BD DU MASSACRE 78 m² 214 968 € 2 756 €
229 BD DU MASSACRE 48 m² 149 328 € 3 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 3 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Kérivel
Fourchette courante1 918 – 2 293 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Kérivel ↗
Moulin du Tillay-La Garotterie
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune19ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-21 %
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Saint-Herblain
Tendance 3 ans0 %
vs département-19 %
Rendement brut6.7 %
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Loire-Atlantique
Rang de la commune46ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 180 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Eugene Kerivel56 ventes depuis 2014 · 2 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin du Tillay-La Garotterie537 ventes · 2 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Herblain10 167 ventes · 2 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Herblain → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Eugene Kerivel à Saint-Herblain ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Eugene Kerivel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 90 m² à 160 000 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Kerivel ?

Non : 1 778 €/m² contre 2 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Saint-Herblain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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