CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Herblain › Moulin du Tillay-La Garotterie › Rue Eugene Kerivel › n° 38

38 Rue Eugene Kerivel, Saint-Herblain

Vendu 188 000 € (2 541 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4480018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Eugene Kerivel, 44800 Saint-Herblaincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 215 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Eugene Kerivel2 158 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Moulin du Tillay-La Garotterie2 224 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Saint-Herblain2 875 €/m² 10 167 ventesPrix à Saint-Herblain → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 284 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS105
Dernière vente : 2 541 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 38 Rue Eugene Kerivel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 696 € À 2 973 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 29/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 188 000 €2 541 €/m² 2 541 €
26/07/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 26/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 138 000 €1 865 €/m² 1 865 €
17/07/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €
21/06/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €
24/05/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 24/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €
15/05/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 15/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 218 000 €2 759 €/m² 2 759 €
10/10/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 10/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €
13/09/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 13/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 169 000 €2 284 €/m² 2 284 €
01/02/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 01/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €
03/06/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €
29/10/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 500 €1 696 €/m² 1 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 3 718 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 541 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 ALL MIRABEAU 48 m² 129 984 € 2 708 €
1 ALL MIRABEAU 64 m² 130 496 € 2 039 €
1 ALL MIRABEAU 52 m² 99 996 € 1 923 €
1 ALL MIRABEAU 64 m² 124 992 € 1 953 €
229 BD DU MASSACRE 78 m² 214 968 € 2 756 €
235 BD DU MASSACRE 39 m² 145 002 € 3 718 €
235 BD DU MASSACRE 79 m² 232 892 € 2 948 €
229 BD DU MASSACRE 75 m² 249 975 € 3 333 €
233 BD DU MASSACRE 78 m² 254 982 € 3 269 €
235 BD DU MASSACRE 69 m² 178 710 € 2 590 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 3 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Kérivel
Fourchette courante1 918 – 2 293 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Kérivel ↗
Moulin du Tillay-La Garotterie
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune19ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-23 %
Voir Moulin du Tillay-La Garotterie ↗
Saint-Herblain
Tendance 3 ans0 %
vs département-17 %
Rendement brut6.3 %
Voir Saint-Herblain ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune46ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
970 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Eugene Kerivel56 ventes depuis 2014 · 2 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin du Tillay-La Garotterie537 ventes · 2 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Herblain10 167 ventes · 2 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Herblain → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Eugene Kerivel à Saint-Herblain ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Eugene Kerivel a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 74 m² à 188 000 €, soit 2 541 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Kerivel ?

Oui : 2 541 €/m² contre 2 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Saint-Herblain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien