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France › Saint-Herblain › Village Expo › Rue de Guingamp › n° 13

13 Rue de Guingamp, Saint-Herblain

Vendu 277 250 € (2 858 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 4480027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 858 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue de Guingamp2 255 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Village Expo2 585 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Saint-Herblain2 586 €/m² 10 167 ventesPrix à Saint-Herblain → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS20
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 858 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Guingamp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 863 € À 3 124 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 28/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 310 000 €3 039 €/m² 3 039 €
08/10/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 08/10/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 266 450 €2 400 €/m² 2 400 €
14/01/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 14/01/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 277 250 €2 858 €/m² 2 858 €
02/10/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 02/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 310 000 €3 100 €/m² 3 100 €
23/09/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 23/09/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 303 000 €3 124 €/m² 3 124 €
29/07/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 29/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 310 000 €3 100 €/m² 3 100 €
28/02/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 28/02/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 281 000 €2 755 €/m² 2 755 €
25/01/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 25/01/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 313 000 €3 069 €/m² 3 069 €
09/07/2019 n° 13 · Maison · 5 p. 09/07/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 190 000 €1 863 €/m² 1 863 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
917 € 6 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 858 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 RUE DE LA RABOTIERE 85 m² 550 035 € 6 471 €
9005 LA RABOTIERE 109 m² 99 953 € 917 €
3 RUE DE QUIMPER 118 m² 305 030 € 2 585 €
22 RUE D EVREUX 116 m² 407 508 € 3 513 €
66 RUE DU HAVRE 106 m² 265 000 € 2 500 €
5 RUE DE CANDE 120 m² 270 000 € 2 250 €
74 RUE DU HAVRE 98 m² 249 998 € 2 551 €
64 RUE DU HAVRE 106 m² 296 588 € 2 798 €
16 RUE DE QUIMPER 89 m² 284 978 € 3 202 €
36 RUE DU HAVRE 99 m² 336 996 € 3 404 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 6 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Guingamp
Fourchette courante2 606 – 2 783 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Guingamp ↗
Village Expo
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune19ᵉ sur 25 quartiers
vs commune0 %
Voir Village Expo ↗
Saint-Herblain
Tendance 3 ans-10 %
vs département-12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Saint-Herblain ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune30ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 921 – 2 860 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Guingamp70 ventes depuis 2014 · 2 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Expo414 ventes · 2 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Herblain10 167 ventes · 2 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Herblain → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Guingamp à Saint-Herblain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 858 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Guingamp a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, maison de 97 m² à 277 250 €, soit 2 858 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guingamp ?

Oui : 2 858 €/m² contre 2 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Saint-Herblain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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