France › Saint-Herblain › Clos Amis › Impasse du Vert Clos › n° 9

9 Impasse du Vert Clos, Saint-Herblain

Vendu 218 000 € (3 254 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 448001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Impasse du Vert Clos, 44800 Saint-Herblaincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 758 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Impasse du Vert Clos3 271 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Clos Amis3 021 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saint-Herblain3 076 €/m² 10 167 ventesPrix à Saint-Herblain → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DS0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX2

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 254 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse du Vert Clos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 375 € À 4 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 218 000 €3 254 €/m² 3 254 €

09/01/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

06/11/2020 n° 9 · Maison · 4 p. 06/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 247 000 €3 088 €/m² 3 088 €

29/09/2020 n° 9 · Maison · 4 p. 29/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

06/07/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 151 000 €2 961 €/m² 2 961 €

03/02/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

31/01/2020 n° 9 · Maison · 4 p. 31/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

22/07/2019 n° 9 · Maison · 4 p. 22/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 253 200 €3 165 €/m² 3 165 €

18/04/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €

19/06/2017 n° 9 · Maison · 4 p. 19/06/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 640 €2 758 €/m² 2 758 €

01/12/2016 n° 9 · Maison · 4 p. 01/12/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

29/01/2016 n° 9 · Maison · 4 p. 29/01/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 214 625 €2 683 €/m² 2 683 €

15/05/2014 n° 9 · Maison · 4 p. 15/05/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 208 000 €2 600 €/m² 2 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Impasse du Vert Clos, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %3 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 758 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 9001+3 %3 363 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 9003−1 %3 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 9005+6 %3 469 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 9009−1 %3 249 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

IMPASSE DU VERT CLOSMÉDIANE DE LA RUE 3 271 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %2 988 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 9006−49 %1 655 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 9014+20 %3 938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 983 € 3 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 254 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE THEOPHILE GUILLOU 70 m² 150 010 € 2 143 €

18 RUE THEOPHILE GUILLOU 60 m² 118 980 € 1 983 €

43 RUE MERCURE 34 m² 106 998 € 3 147 €

6 RUE MERCURE 57 m² 199 500 € 3 500 €

19 RUE NEPTUNE 68 m² 202 504 € 2 978 €

6 RUE MERCURE 66 m² 195 492 € 2 962 €

17 RUE MERCURE 76 m² 209 988 € 2 763 €

13 RUE MERCURE 60 m² 211 980 € 3 533 €

19 RUE MERCURE 33 m² 122 991 € 3 727 €

3 RUE MERCURE 53 m² 162 021 € 3 057 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 983 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Vert Clos

Ventes sur la voie2

Voir Impasse du Vert Clos ↗

Clos Amis

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-2 %

Voir Clos Amis ↗

Saint-Herblain

Tendance 3 ans0 %

vs département-11 %

Rendement brut5.7 %

Voir Saint-Herblain ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune46ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

878 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEImpasse du Vert Clos23 ventes depuis 2014 · 3 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Amis283 ventes · 3 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Herblain10 167 ventes · 3 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Herblain → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse du Vert Clos à Saint-Herblain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse du Vert Clos a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 67 m² à 218 000 €, soit 3 254 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Vert Clos ?

Non : 3 254 €/m² contre 3 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Saint-Herblain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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