CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Gorgon › Rozan › n° 5198

5198 Rozan, Saint-Gorgon

Vendu 90 000 € (2 143 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 563500 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51982 143 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +78 %Saint-Gorgon1 204 €/m² 75 ventesPrix à Saint-Gorgon → LA CARTEAutour du n° 5198Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 15 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZD0214 + ZD0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN536 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5198 Rozan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/02/2021 n° 5198 · Maison · 2 p. 12/02/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rozan, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5091n° 5219 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5091−57 %925 €/m²Maison 53 m² · vendu 2015n° 5219−52 %1 034 €/m²Maison 146 m² · vendu 2015
ROZANMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5198VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
735 € 2 306 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 143 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5086 LE GOBUN 115 m² 90 045 € 783 €
5084 LE PATIS BRULE 108 m² 110 052 € 1 019 €
5084 LE PATIS BRULE 108 m² 110 052 € 1 019 €
5083 LE BOURGEIX 83 m² 120 931 € 1 457 €
5080 LE BOURGEIX 73 m² 113 004 € 1 548 €
5079 LE BOURGEIX 125 m² 150 000 € 1 200 €
5122 LA CROISETTE 66 m² 139 986 € 2 121 €
5078 LA POINAIS 58 m² 74 472 € 1 284 €
5117 LA CHAMPIONNAIS 108 m² 79 380 € 735 €
5074 LA POINAIE 36 m² 83 016 € 2 306 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 2 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 585 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rozan
Ventes sur la voie1
Saint-Gorgon
Tendance 3 ans-13 %
vs département-49 %
Rendement brut6.2 %
Voir Saint-Gorgon ↗
Morbihan
Rang de la commune180ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
321 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5198 ?

LA VILLESaint-Gorgon75 ventes · 1 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Gorgon → LA CARTEAutour du n° 5198Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5198 Rozan à Saint-Gorgon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5198 Rozan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2021, maison de 42 m² à 90 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rozan ?

Oui : 2 143 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Saint-Gorgon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien