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France › Saint-Germain › Premilly › n° 28

28 Premilly, Saint-Germain

Vendu 30 000 € (577 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 8631024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28577 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Saint-Germain561 €/m² 173 ventesPrix à Saint-Germain → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0238 + 0A0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 472 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 577 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Premilly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/04/2024 n° 28 · Maison · 2 p. 04/04/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 30 000 €577 €/m² 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Premilly, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+24 %938 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021n° 9+43 %1 079 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025
PREMILLYMÉDIANE DE LA RUE 757 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−48 %391 €/m²Maison 52 m² · vendu 2024
n° 28VOUS ÊTES ICI577 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
391 € 1 043 € ▲ VENTE 2024 ICI · 577 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 PREMILLY 52 m² 20 332 € 391 €
9 PREMILLY 70 m² 73 010 € 1 043 €
5 PREMILLY 64 m² 60 032 € 938 €
Les comparables retenus s'étalent de 391 € à 1 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 603 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Haut Premilly
Ventes sur la voie4
Saint-Germain
Tendance 3 ans-10 %
vs département-61 %
Rendement brut9.3 %
Voir Saint-Germain ↗
Vienne
Rang de la commune194ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
319 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA VILLESaint-Germain173 ventes · 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Germain → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Premilly à Saint-Germain ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Premilly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, maison de 52 m² à 30 000 €, soit 577 €/m².

Est-ce cher pour Premilly ?

Non : 577 €/m² contre 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Saint-Germain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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