France › Saint-Gaudent › Rue du Roc › n° 2

2 Rue du Roc, Saint-Gaudent

Vendu 110 000 € (1 111 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 8640045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue du Roc, 86400 Saint-Gaudentcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 111 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Saint-Gaudent1 230 €/m² 58 ventesPrix à Saint-Gaudent → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 905 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 111 €/m² en 2019 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Roc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/07/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 11/07/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 110 000 €1 111 €/m² 1 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Roc, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE DU ROCMÉDIANE DE LA RUE 2 026 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 111 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 6+0 %2 026 €/m²Maison 95 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

387 € 2 026 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 111 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU ROC 95 m² 192 470 € 2 026 €

4 RUE DES NOYERS 80 m² 120 000 € 1 500 €

10 RUE DES NOYERS 80 m² 130 000 € 1 625 €

6 RUE DE L ARBRE DE LA LIBERTE 98 m² 44 982 € 459 €

8 RUE DES NAULLETS 80 m² 88 000 € 1 100 €

1 RUE DU CATALPA 168 m² 65 016 € 387 €

3 RUE DU CATALPA 75 m² 45 000 € 600 €

3 MARE DU MONTET 99 m² 138 501 € 1 399 €

6 RUE DES PERELLES 122 m² 185 440 € 1 520 €

1 RTE DE CIVRAY 72 m² 85 032 € 1 181 €

Les comparables retenus s'étalent de 387 € à 2 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Roc

Ventes sur la voie0

Saint-Gaudent

Tendance 3 ans—

vs département-14 %

Rendement brut5.3 %

Voir Saint-Gaudent ↗

Vienne

Rang de la commune180ᵉ sur 235

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques972 – 1 439 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

584 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESaint-Gaudent58 ventes · 1 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Gaudent → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Roc à Saint-Gaudent ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Roc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2019, maison de 99 m² à 110 000 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Roc ?

Non : 1 111 €/m² contre 2 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saint-Gaudent.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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