France › Saint-François › Cayenne-Pointe des Châteaux › Trezel › n° 1

1 Trezel, Saint-François

Vendu 215 000 € (3 839 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 971187 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 143 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Trezel3 587 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Cayenne-Pointe des Châteaux4 477 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Saint-François2 705 €/m² 2 628 ventesPrix à Saint-François → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0648

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 839 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Trezel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 143 € À 3 839 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €

23/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

18/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

22/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Trezel, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 Z →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 1 Z+8 %3 866 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020 n° 883+5 %3 755 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 8011−79 %743 €/m²Maison 175 m² · vendu 2023 n° 9999−33 %2 398 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 9999 C+2 %3 659 €/m²Maison 82 m² · vendu 2026 n° 9999 E+32 %4 747 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024

TREZELMÉDIANE DE LA RUE 3 587 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %3 837 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 1076−70 %1 094 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021 n° 8012−80 %703 €/m²Maison 134 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 930 € 3 841 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 839 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RICHEPLAINE 70 m² 156 030 € 2 229 €

15 RICHEPLAINE 50 m² 96 500 € 1 930 €

18 RICHEPLAINE 50 m² 115 000 € 2 300 €

1 RICHEPLAINE 40 m² 153 640 € 3 841 €

1 RICHEPLAINE 50 m² 125 000 € 2 500 €

17 RICHEPLAINE 50 m² 130 000 € 2 600 €

1 RICHEPLAINE 50 m² 155 000 € 3 100 €

1 RICHEPLAINE 50 m² 110 000 € 2 200 €

17 RICHEPLAINE 50 m² 108 000 € 2 160 €

11 RICHEPLAINE 50 m² 114 000 € 2 280 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 930 € à 3 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 614 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Trezel

Ventes sur la voie2

Voir Trezel ↗

Cayenne-Pointe des Châteaux

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+65 %

Voir Cayenne-Pointe des Châteaux ↗

Saint-François

Tendance 3 ans+14 %

vs département-3 %

Rendement brut5.1 %

Voir Saint-François ↗

Département 97

Rang de la commune1ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

861 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUETrezel19 ventes depuis 2014 · 3 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCayenne-Pointe des Châteaux504 ventes · 4 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-François2 628 ventes · 2 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-François → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Trezel à Saint-François ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Trezel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, appartement de 56 m² à 215 000 €, soit 3 839 €/m².

Est-ce cher pour Trezel ?

Oui : 3 839 €/m² contre 3 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Saint-François.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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