Quel est le prix au m² à Cayenne-Pointe des Châteaux (Saint-François) ?

Le prix médian est de €4 746 par m² en 2025 dans le quartier Cayenne-Pointe des Châteaux à Saint-François, d'après les ventes DVF (€4 450/m² en appartement, €4 649/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 541/m².

Les prix montent-ils à Cayenne-Pointe des Châteaux ?

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France › Guadeloupe › Saint-François › Cayenne-Pointe des Châteaux

Prix de l'immobilier Cayenne-Pointe des Châteaux, Saint-François

Quartier de Saint-François · 472 ventes DVF depuis 201418 % PLUS CHER QUE SAINT-FRANÇOIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 746 €▲ +4 %

sur 86 ventes cette année · +184 € vs 2024

2 740 €DISPERSION DES VENTES 20257 080 €

VENTE MÉDIANE

276 k€

appartement 67 m²

240 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 472 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 15,4 €/m²

Saint-François : 4,5 % brut

Évolution du prix médian

CAYENNE-POINTE DES CHÂTEAUXSAINT-FRANÇOIS€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 241 ventes4 450 €

Maison · 231 ventes4 649 €

Rues du quartier19 RUES

La Pointe des Chateaux—7 317 €

Résidence Fleurie A Sainte Marie—7 006 €

Lotissement Belle Allee A Seze▼ 11 %6 580 €

F Cayenne—5 882 €

Route Touristique—5 796 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9998 Bellevue
20 m² · appartement89 000 €
4 450 €/m²

47 Lotissement les Hauts de St Francois
35 m² · maison240 350 €
6 867 €/m²

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19 m² · appartement91 880 €
4 836 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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7000 Lotissement du Golf Sainte Marie
72 m² · appartement228 400 €
3 172 €/m²

7000 Lotissement du Golf Sainte Marie
72 m² · appartement215 180 €
2 989 €/m²

Chabot
99 m² · appartement292 035 €
2 950 €/m²

8888 Meudon
88 m² · maison729 000 €
8 284 €/m²

727 B Lot les Hauts de St Francois
60 m² · maison380 000 €
6 333 €/m²

9998 Bellevue
25 m² · appartement109 000 €
4 360 €/m²

Résidence Crystal Beach
42 m² · appartement260 928 €
6 213 €/m²

9997 Bellevue
25 m² · appartement114 960 €
4 598 €/m²

9999 D le Maud Huy
119 m² · maison740 000 €
6 218 €/m²

6 Seze
59 m² · appartement197 980 €
3 356 €/m²

15 Vge Sainte Marthe
72 m² · maison370 000 €
5 139 €/m²

10 Lotissement les Hauts de St Francois
249 m² · maison755 400 €
3 034 €/m²

9997 Bellevue
26 m² · appartement114 060 €
4 387 €/m²

598 Seze
80 m² · maison372 000 €
4 650 €/m²

573 F Bellevue
109 m² · maison605 000 €
5 550 €/m²

9000 2 la Coulee
141 m² · maison416 430 €
2 953 €/m²

7000 Lotissement du Golf Ste.marie
72 m² · appartement229 000 €
3 181 €/m²

Résidence Crystal Beach
60 m² · appartement256 475 €
4 275 €/m²

Résidence Crystal Beach
53 m² · appartement379 000 €
7 151 €/m²

9612 F la Coulee
136 m² · maison470 000 €
3 456 €/m²

9000 Route Touristique
36 m² · appartement171 610 €
4 767 €/m²

23 Lotissement les Hauts de St Francois
108 m² · maison1 052 260 €
9 743 €/m²

43 Lotissement les Colibris Ste.marie
45 m² · appartement123 490 €
2 744 €/m²

9316 Résidence Ezana A Bellevue
75 m² · appartement267 565 €
3 568 €/m²

8000 La Pointe des Chateaux
144 m² · maison1 216 700 €
8 449 €/m²

9001 Chabot
88 m² · maison447 800 €
5 089 €/m²

Résidence Crystal Beach
88 m² · appartement692 750 €
7 872 €/m²

40 Résidence Karukera Pte des Chateaux
37 m² · maison197 500 €
5 338 €/m²

1061 F Cayenne
51 m² · maison317 285 €
6 221 €/m²

53 Lotissement les Hauts de St Francois
71 m² · maison456 000 €
6 423 €/m²

Bellevue
21 m² · appartement111 500 €
5 310 €/m²

Trezel
67 m² · appartement215 000 €
3 209 €/m²

31 Lotissement les Hauts de St Francois
125 m² · maison829 184 €
6 633 €/m²

Trezel
87 m² · maison466 380 €
5 361 €/m²

720 B Bellevue
50 m² · maison293 660 €
5 873 €/m²

Bellevue
26 m² · appartement102 000 €
3 923 €/m²

6220 B Morne Gorro
67 m² · maison86 000 €
1 284 €/m²

113 Résidence Karukera Pte des Chateaux
64 m² · maison350 000 €
5 469 €/m²

6178 Chabot
83 m² · maison284 920 €
3 433 €/m²

121 Résidence Karukera Pte des Chateaux
67 m² · appartement245 000 €
3 657 €/m²

9998 Bellevue
20 m² · appartement82 650 €
4 133 €/m²

9999 M Cayenne
16 m² · appartement80 000 €
5 000 €/m²

9998 Bellevue
25 m² · appartement111 235 €
4 449 €/m²

Résidence Crystal Beach
60 m² · appartement287 000 €
4 783 €/m²

15 Résidence Karukera Pte des Chateaux
52 m² · maison510 000 €
9 808 €/m²

9998 Bellevue
20 m² · appartement98 950 €
4 948 €/m²

14 Résidence Karukera Pte des Chateaux
80 m² · maison615 000 €
7 688 €/m²

114 B Lot les Hauts de St Francois
135 m² · maison451 350 €
3 343 €/m²

9 Résidence Karukera Pte des Chateaux
122 m² · maison855 000 €
7 008 €/m²

Résidence Crystal Beach
60 m² · appartement307 970 €
5 133 €/m²

Bellevue
26 m² · appartement107 000 €
4 115 €/m²

1111 Seze
150 m² · maison697 295 €
4 649 €/m²

Cayenne
106 m² · maison290 000 €
2 736 €/m²

7000 Lotissement du Golf Ste.marie
57 m² · appartement180 500 €
3 167 €/m²

121 Résidence Karukera Pte des Chateaux
55 m² · appartement267 050 €
4 855 €/m²

Bellevue
101 m² · maison759 400 €
7 519 €/m²

9745 Sainte Marthe
41 m² · appartement204 800 €
4 995 €/m²

9997 Bellevue
25 m² · appartement121 700 €
4 868 €/m²

8002 Lotissement du Golf Ste.marie
31 m² · appartement163 780 €
5 283 €/m²

6280 Seze
84 m² · maison290 000 €
3 452 €/m²

30 Lotissement du Golf Ste.marie
92 m² · maison522 950 €
5 684 €/m²

6220 Morne Gorro
108 m² · maison472 110 €
4 371 €/m²

9997 Bellevue
25 m² · appartement144 000 €
5 760 €/m²

8004 Lotissement du Golf Ste.marie
31 m² · appartement205 000 €
6 613 €/m²

496 F Bellevue
140 m² · maison594 480 €
4 246 €/m²

Cocoyer
71 m² · appartement359 320 €
5 061 €/m²

9999 L Cayenne
80 m² · maison364 350 €
4 554 €/m²

9998 Bellevue
19 m² · appartement94 000 €
4 947 €/m²

Résidence Crystal Beach
53 m² · appartement250 400 €
4 725 €/m²

47 Lotissement les Hts de la Vallee d Or
126 m² · maison307 500 €
2 440 €/m²

2 Les Floralies A Meudon
103 m² · maison239 670 €
2 327 €/m²

9997 Bellevue
25 m² · appartement132 088 €
5 284 €/m²

16 A Sainte Marthe
137 m² · maison477 545 €
3 486 €/m²

883 Trezel
75 m² · maison323 250 €
4 310 €/m²

Résidence Crystal Beach
39 m² · appartement222 000 €
5 692 €/m²

46 Lotissement les Hauts de St Francois
123 m² · maison230 000 €
1 870 €/m²

6245 Cayenne
210 m² · maison175 993 €
838 €/m²

119 Résidence Karukera Pte des Chateaux
48 m² · maison130 300 €
2 715 €/m²

Résidence Crystal Beach
60 m² · appartement235 000 €
3 917 €/m²

806 F Bellevue
132 m² · maison860 000 €
6 515 €/m²

5247 La Pointe des Chateaux
41 m² · maison300 000 €
7 317 €/m²

8000 Bellevue
52 m² · appartement125 000 €
2 404 €/m²

37 Lotissement les Hauts de St Francois
241 m² · maison331 000 €
1 373 €/m²

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112 m² · maison605 000 €
5 402 €/m²

Cayenne
149 m² · maison434 150 €
2 914 €/m²

9 Lotissement Belle Allee A Seze
50 m² · maison310 000 €
6 200 €/m²

Résidence Crystal Beach
60 m² · appartement273 710 €
4 562 €/m²

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25 m² · appartement107 600 €
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143 m² · maison755 000 €
5 280 €/m²

Bellevue
26 m² · appartement104 000 €
4 000 €/m²

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70 m² · maison160 000 €
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10 Résidence Karukera Pte des Chateaux
126 m² · maison1 140 430 €
9 051 €/m²

6259 Cayenne
25 m² · maison90 000 €
3 600 €/m²

744 A Res Arcadia
91 m² · maison512 448 €
5 631 €/m²

516 F la Coulee
114 m² · maison410 000 €
3 596 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cayenne-Pointe des Châteaux (Saint-François) ?: Le prix médian est de €4 746 par m² en 2025 dans le quartier Cayenne-Pointe des Châteaux à Saint-François, d'après les ventes DVF (€4 450/m² en appartement, €4 649/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 541/m².
Les prix montent-ils à Cayenne-Pointe des Châteaux ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.